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[용인시 수지구 아파트] 경기도 용인시 수지구 성복1로 107, 경매컨설팅 <2022타경53541> 경기도 아파트 경매

법원경매 2022타경53541 아파트경매
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경기도 용인시 수지구 성복1로 107,에 있는 아파트
수원지방법원 2022타경53541이고요
감정가격은 1,200,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 588,000,000원입니다.
2023.02.17(금) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

입 찰 일 2023.02.17(금) 10:30  (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [아파트] 수원지방법원 7계
☎ 031-213-4500
소 재 지 경기도 용인시 수지구 성복1로 107, 501동 14층1402호 (성복동,성남마을벽산아파트)
사건번호 2022 타경 53541 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 1,200,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.02.21
최저입찰가 (49%) 588,000,000원 

채 무 자

박OOO 개시결정일 2022.03.07

입찰보증금

(10%) 58,800,000원  소 유 자 박OOO 배당종기일 2022.05.23
경매청구금 755,055,979원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 191.75㎡(58.01평) 토지면적 122.74㎡(37.13평)
이 물건의 사건번호는 2022타경53541 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
성복1로 107 89251.2 분의 122.741 122.741㎡ (37.13평)
건물
성복1로 107 14층1402호 (성복동,성남마을벽산아파트) 철근콘크리트구조 191.754㎡ (58.01평)
 진행   (입찰11일전)  
 2022-11-30 유찰 (100%) 1,200,000,000원 
 2023-01-13 유찰 (70%) 840,000,000원 
 2023-02-17 진행 (49%) 588,000,000원 
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 지하철 신분당선 "성복역" 서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 대단지아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 신분당선 "성복역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 경사스라브지붕 지상 15층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,창 호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] "공동주택(아파트)"으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 완경사 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 아파트 단지 내로 자동차 통행이 가능한 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 성복동 723번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정),성복동 723-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
[공부와의 차이] 대상물건은 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에서는 성복동 723번지 면적 89,251.2㎡로 등재되어있으나, 토지대장 및 집합건축물대장(표제부, 갑)상 2008년 10월 24일 성복동 723번지(89,050.8㎡) 및 723-1번지(200.4㎡)로 분할되었는 바, 경매 진행시 참고바람.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원경매 2022타경53541 아파트경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임.


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
대상물건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 지하철 신분당선 "성복역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.11.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 995,333,333원 627,357,333원 70% 1.8회
6개월 10건 998,200,000원 664,614,400원 71% 1.5회
12개월 21건 991,976,190원 745,246,338원 79% 1.3회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
입찰일
2022-09-20
  아파트
 경기도 용인시 수지구 성복1로 222, 103동 11층1103호 (성복동,용인성복아이파크)
         건물: 42.45㎡(12.84평)  토지: 27.88㎡(8.43평)
감정가 408,000,000원 
(0회,100%) 최저가 408,000,000 
입찰일
2023-02-10
  아파트
 경기도 용인시 수지구 성복1로 91, 101동 9층904호 (성복동,버들치마을성복힐스테이트1차)
         건물: 134.86㎡(40.79평)  토지: 79.89㎡(24.17평)
감정가 1,183,000,000원 
(1회,70%) 최저가 828,100,000 
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 2022타경53541  아파트경매
[용인시 수지구 아파트] 경기도 용인시 수지구 성복1로 107, 경매컨설팅 <2022타경53541> 경기도 아파트 경매
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