[고양시 덕양구 아파트] 경기도 고양시 덕양구 백양로 8, 경매상담 <2022타경61617> 경기도 아파트 경매
경기도 고양시 덕양구 백양로 8,에 있는 아파트
의정부지방법원 고양지원 2022타경61617이고요
감정가격은 680,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 333,200,000원입니다. 2023.02.15(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화정2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지가 밀집해 있는 주거지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "화정역(3호선)", "행신역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구 벽식구조 경사스라브 20층 건물 내 철근콘크리트 벽식조 제3층 제304호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.(상세 이용상태는 후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 기본 위생 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 내 도로를 통하여 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 20m 공도에 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(신능초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(지도중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(지도초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(지도초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 20층 아파트
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화정2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트 벽식조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(89,293,644원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경66148(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 2. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
