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[파주시 와동동 아파트] 경기도 파주시 가람로 22, 104동 경매투자문의 <2022타경63958> 경기도 아파트 경매

법원경매 2022타경63958 아파트경매
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경기도 파주시 가람로 22, 104동에 있는 아파트
의정부지방법원 고양지원 2022타경63958이고요
감정가격은 440,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 215,600,000원입니다.
2023.02.22(수) 에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

입 찰 일 2023.02.22(수)   (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [아파트] 의정부지방법원 고양지원 13계
☎ 031-920-6325
소 재 지 경기도 파주시 가람로 22, 104동 7층704호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트)
사건번호 2022 타경 63958 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 440,000,000원  채 권 자 에OOO 사건접수일 2022.04.18
최저입찰가 (49%) 215,600,000원 

채 무 자

임OOO 개시결정일 2022.04.19

입찰보증금

(10%) 21,560,000원  소 유 자 임OOO 배당종기일 2022.07.11
경매청구금 161,970,850원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 59.96㎡(18.14평) 토지면적 39.27㎡(11.88평)
이 물건의 사건번호는 2022타경63958 (의정부지방법원 고양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
가람로 22 71039.6 분의 39.2699 39.269㎡ (11.88평)
건물
가람로 22 7층704호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트) 철근콘크리트구조 59.962㎡ (18.14평)
 진행   (입찰16일전)  
 2022-12-07 유찰 (100%) 440,000,000원 
 2023-01-18 유찰 (70%) 308,000,000원 
 2023-02-22 진행 (49%) 215,600,000원 
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "한가람초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 24층 건물 내 7층 704호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 이중창임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 전체 단지 북측으로 개설된 왕복 4차선의 포장도로가 주출입로와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역(파주운정지구), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2015-02-25), 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)), 상대보호구역(예성유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245), 상대보호구역(한가람초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), 절대보호구역(2018.07.04), 절대보호구역(예성유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245), 토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주OO 전부 2022.06.28 30,000,000
[월]900,000
2020.12.04~
매각물건명세 비고  주식회사 이알에스글로벌 이도경 : 임차인 권리신고 및 배당요구 신청인은 최은용
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 평지붕 24층 아파트


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
경기도 파주시 와동동 소재 "한가람초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 주정차가 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 241,000,000원 132,190,000원 55% 2회
6개월 2건 845,500,000원 574,095,000원 62% 2회
12개월 10건 633,700,000원 564,266,736원 91% 1회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
입찰일
2023-02-08
  아파트
 경기도 파주시 금바위로 47, 808동 8층806호 (와동동,가람마을8단지동문굿모닝힐)
         건물: 84.45㎡(25.55평)  토지: 54.09㎡(16.36평)
감정가 463,000,000원 
(1회,70%) 최저가 324,100,000 
입찰일
2023-03-07
  아파트
 경기도 파주시 가람로 22, 111동 13층1301호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트)
         건물: 124.99㎡(37.81평)  토지: 81.85㎡(24.76평)
감정가 760,000,000원 
(1회,70%) 최저가 532,000,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2022타경63958  아파트경매
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