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[미추홀구 주안동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 석바위로110번길 10, 6층602호 경매문의 <2022타경510214> 인천시 다세대/빌라 경매

법원경매 2022타경510214 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경510214 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경510214 다세대/빌라경매

인천시 미추홀구 석바위로110번길 10, 6층602호에 있는 다세대/빌라
인천지방법원 2022타경510214이고요
감정가격은 117,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 114,660,000원입니다.
2023.04.24(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

입 찰 일 2023.04.24(월) 10:00  진행상태 : 변경 [다세대(빌라)] 인천지방법원 24계
☎ 032-860-1624
소 재 지 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 6층602호 (주안동,성우하이빌)
사건번호 2022 타경 510214 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 117,000,000원  채 권 자 광OOO 사건접수일 2022.04.22
최저입찰가 (98%) 114,660,000원 

채 무 자

최OOO 개시결정일 2022.04.26

입찰보증금

(10%) 11,466,000원  소 유 자 최OOO 배당종기일 2022.07.18
경매청구금 131,983,310원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 82.19㎡(24.86평) 토지면적 32.11㎡(9.71평)
이 물건의 사건번호는 2022타경510214 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
석바위로110번길 10 327.0 분의 32.11 32.11㎡ (9.71평)
건물
석바위로110번길 10 6층602호 (주안동,성우하이빌) 철근콘크리트구조 82.19㎡ (24.86평)
 진행    
 2022-11-23 유찰 (200%) 234,000,000원 
 2023-01-04 낙찰 (140%) 163,800,000원 
 ┗━> 낙찰가 168,800,000원 (144.27%)
 2023-02-15 최고가매각허가취소결정
 2023-03-23 유찰 (140%) 163,800,000원 
 2023-04-24 변경 (98%) 114,660,000원 
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 인천2호선 "시민공원역" 북동측 인근에위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 인천2호선 "시민공원역" 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 6층 602호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 외장석재붙임 마감 등,창호 : 새시창호임.
[이용상태] 다세대주택(복층형)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필일단의 가장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함, [토지이용계획] 주안동 271-7, 271-8) 공히일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 공유지분으로서 2분의1(갑구 1번) 최승만 지분 전부에 대한 평가임.
3) 본건은 기준시점 현재 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니, 업무진행시 참고 바람.[2020.10.6. 건축법 위반에 의한 위반건축물표기[2019-위반-138/세대증가 : 지상6층 주거 철근콘크리트조 118.18㎡ / 세대증가 : 지상7층 주거 철근콘크리트조 84.84㎡]4) 본건은 집합건축물대장상 복층형 다세대주택으로서 상층부, 하층부로 구분되어있으며, 현 황 하층부는 6층 602호, 상층부는 7층 702호로 각각 구분하여 이용중이며, 7층 상층부 부 분이 위반건축물(세대증가)로 등재 되어있으며, 업무 진행시 소유관계 등을 재확인 하시 기 바람.
5) 본건이 속한 건물은 7층 부분이 세대증가되어 위반건축물로 등재되었으며, 집합등기사항 전부증명서 및 집합건축물대장상 7층에 소재하는 7층 701호, 7층 702호는 미등재되어 있 는 호수 이므로, 업무 진행시 소유관계 등을 재확인 하시기 바람.
법원경매 2022타경510214 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경510214 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경510214 다세대/빌라경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
한OO 602호 하층 2021.2.23. 2021.2.23. 2022.06.22 63,000,000
없음 2021.2.23.~2023.2.23.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-본건은 부동산 전체지분에 대한 매각으로 감정평가액은 234,000,000(117,000,000X2)임. (감정평가서의 감정평가액은 1/2지분에 대한 평가액으로 117,000,000원 임.) -집합건축물대장상 복층형 다세대주택으로서 상층부, 하층부로 구분되어있고, 현황 하층부는 6층 602호, 상층부는 7층 702호로 각각 구분하여 이용중이며, 7층 상층부 부분이 위반건축물(세대증가)로 등재 되어있음. -인천광역시 미추홀구의 사실조회 회신서에 의하면, 본건 부동산은 위반건축물로 2021.2.24. 이행강제금을 부과하였고, 위반사항 시정 미완료 되었다고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 인천2호선 "시민공원역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-01-04168,800,000원 (144.27%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다. 더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 144.27%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 57건 134,200,219원 91,277,843원 68% 1.7회
6개월 105건 128,292,571원 89,621,960원 71% 1.5회
12개월 202건 113,419,901원 84,744,528원 77% 1.4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2023-11-21
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 4층401호 (주안동,진명스카이빌)
         건물: 61.24㎡(18.53평)  토지: 21.69㎡(6.56평)
감정가 179,000,000원 
(0회,100%) 최저가 179,000,000 
입찰일
2023-12-06
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 인하로318번길 11-27, 4층402호 (주안동,대우미래사랑)
         건물: 69.59㎡(21.05평)  토지: 36.04㎡(10.90평)
감정가 167,000,000원 
(1회,70%) 최저가 116,900,000 
입찰일
2024-01-03
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 5층502호 (주안동,신성캐슬)
         건물: 59.80㎡(18.09평)  토지: 19.04㎡(5.76평)
감정가 191,000,000원 
(2회,49%) 최저가 93,590,000 
입찰일
2024-03-20
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 58, 4층401호 (주안동,월드모닝빌)
         건물: 83.73㎡(25.33평)  토지: 20.79㎡(6.29평)
감정가 113,548,700원 
(0회,100%) 최저가 113,548,700 
입찰일
2024-05-10
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 6층601호 (주안동,다원캐슬)
         건물: 49.65㎡(15.02평)  토지: 13.16㎡(3.98평)
감정가 153,000,000원 
(0회,100%) 최저가 153,000,000 
입찰일
2024-06-17
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 6층604호 (주안동,다원캐슬)
         건물: 43.00㎡(13.01평)  토지: 11.40㎡(3.45평)
감정가 138,000,000원 
(1회,70%) 최저가 96,600,000 
입찰일
2024-07-15
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 인하로352번길 11-15, 라동 지하층1호 (주안동,반석빌라)
         건물: 48.78㎡(14.76평)  토지: 30.71㎡(9.29평)
감정가 77,000,000원 
(8회,6%) 최저가 4,439,000 
입찰일
2024-07-15
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 24, 5층501호 (주안동,대훈그린빌)
         건물: 60.77㎡(18.38평)  토지: 30.21㎡(9.14평)
감정가 154,000,000원 
(3회,70%) 최저가 107,800,000 
입찰일
2024-07-15
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 주안중로 32-17, 5층501호 (주안동,현성캐슬)
         건물: 63.81㎡(19.30평)  토지: 25.63㎡(7.75평)
감정가 187,000,000원 
(2회,70%) 최저가 130,900,000 
입찰일
2024-07-16
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 5층501호 (주안동,신성캐슬)
         건물: 59.98㎡(18.14평)  토지: 19.09㎡(5.78평)
감정가 188,000,000원 
(1회,70%) 최저가 131,600,000 
입찰일
2024-07-18
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 9층901호 (주안동,다원캐슬)
         건물: 49.88㎡(15.09평)  토지: 13.22㎡(4.00평)
감정가 164,000,000원 
(1회,70%) 최저가 114,800,000 
입찰일
2024-07-18
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 9층902호 (주안동,다원캐슬)
         건물: 49.67㎡(15.03평)  토지: 13.17㎡(3.98평)
감정가 160,000,000원 
(1회,70%) 최저가 112,000,000 
입찰일
2024-07-18
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 인하로 205-1, 가동 2층202호 (주안동,남부다세대)
         건물: 49.83㎡(15.07평)  토지: 34.04㎡(10.30평)
감정가 103,000,000원 
(9회,4%) 최저가 4,157,000 
입찰일
2024-07-18
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 미추홀대로646번길 58, 2층202호 (주안동,엠파크)
         건물: 35.89㎡(10.86평)  토지: 24.33㎡(7.36평)
감정가 180,000,000원 
(4회,70%) 최저가 126,000,000 
입찰일
2024-07-18
  다세대/빌라
 인천광역시 미추홀구 신기길30번길 53-37, 4층402호 (주안동,우신아트빌라)
         건물: 48.36㎡(14.63평)  토지: 18.63㎡(5.63평)
감정가 95,000,000원 
(2회,70%) 최저가 66,500,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2022타경510214  다세대/빌라경매
[미추홀구 주안동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 석바위로110번길 10, 6층602호 경매문의 <2022타경510214> 인천시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경510214 (인천지방법원)입니다.   
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