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[고양시 덕양구 아파트] 경기도 고양시 덕양구 도래울3로 33, 경매문의 <2022타경65541> 경기도 아파트 경매

법원경매 2022타경65541 아파트경매
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경기도 고양시 덕양구 도래울3로 33,에 있는 아파트
의정부지방법원 고양지원 2022타경65541이고요
감정가격은 712,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 348,880,000원입니다.
2023.03.07(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

입 찰 일 2023.03.07(화) 10:00  진행상태 : 변경 [아파트] 의정부지방법원 고양지원 3계
☎ 031-920-6313
소 재 지 경기도 고양시 덕양구 도래울3로 33, 403동 9층904호 (도내동,도래울센트럴파크)
사건번호 2022 타경 65541 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 712,000,000원  채 권 자 한OOO 사건접수일 2022.05.24
최저입찰가 (49%) 348,880,000원 

채 무 자

정OOO 개시결정일 2022.05.25

입찰보증금

(10%) 34,888,000원  소 유 자 정OOO 배당종기일 2022.08.19
경매청구금 600,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 59.74㎡(18.07평) 토지면적 37.54㎡(11.36평)
이 물건의 사건번호는 2022타경65541 (의정부지방법원 고양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
도래울3로 33 25115.1 분의 37.54 37.54㎡ (11.36평)
건물
도래울3로 33 9층904호 (도내동,도래울센트럴파크) 철근콘크리트구조 59.74㎡ (18.07평)
 진행    
 2022-12-20 유찰 (100%) 712,000,000원 
 2023-01-31 유찰 (70%) 498,400,000원 
 2023-03-07 변경 (49%) 348,880,000원 
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 내 9층 904로서, 외벽: 인조석붙임마감 및 몰탈위페인팅마감 등,창호: 시스템 창호입니다.
[이용상태] 아파트(후첨 "내부 구조도" 참조)로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급,배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-13)(도래울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [공부와의 차이] 공부와의 차이 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
법원경매 2022타경65541 아파트경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 전부 2021.02.25. 2021.02.25. 2022.06.16 4억원
있음 2021.02.25.부터
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트)


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.26.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 509,500,000원 382,050,000원 75% 1회
6개월 7건 498,000,000원 408,858,429원 87% 1회
12개월 18건 501,944,444원 445,798,278원 94% 0.8회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2023-02-22
  아파트
 경기도 고양시 덕양구 도래울로 17, 511동 17층1703호 (도내동,원흥호반베르디움더퍼스트)
       
감정가 950,000,000원 
(0회,100%) 최저가 950,000,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2022타경65541  아파트경매
[고양시 덕양구 아파트] 경기도 고양시 덕양구 도래울3로 33, 경매문의 <2022타경65541> 경기도 아파트 경매
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