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[남양주시 별내면 아파트] 경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 경매대행 <2022타경1883> 경기도 아파트 경매

법원경매 2022타경1883 아파트경매
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법원경매 2022타경1883 아파트경매

경기도 남양주시 별내면 청학로 128,에 있는 아파트
의정부지방법원 남양주지원 2022타경1883이고요
감정가격은 350,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 171,500,000원입니다.
2024.07.23(화) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

입 찰 일 2024.07.23(화) 10:30  (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [아파트] 의정부지방법원 남양주지원 1계
☎ 031-869-4421
소 재 지 경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 102동 5층503호 (동부일신아파트)
사건번호 2022 타경 1883 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 350,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.07.29
최저입찰가 (49%) 171,500,000원 

채 무 자

한OOO 개시결정일 2022.08.01

입찰보증금

(10%) 17,150,000원  소 유 자 한OOO 배당종기일 2022.11.02
경매청구금 19,335,489원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.98㎡(25.71평) 토지면적 33.74㎡(10.21평)
이 물건의 사건번호는 2022타경1883 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
청학로 128 13694.0 분의 33.742 33.742㎡ (10.21평)
건물
청학로 128 5층503호 (동부일신아파트) 철근콘크리트벽식구조 84.98㎡ (25.71평)
 진행   (입찰33일전)  
 2022-12-20 유찰 (100%) 350,000,000원 
 2023-01-31 낙찰 (70%) 245,000,000원 
 ┗━> 낙찰가 265,000,000원 (75.71%)
 2023-02-23 최고가매각허가취소결정
 2024-06-18 유찰 (70%) 245,000,000원 
 2024-07-23 진행 (49%) 171,500,000원 
[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 단지내 도로를 통하여 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 19층 중 5층 503호로서,외벽은 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감창호는 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바람.
[설비내역] 위생설비, 급 배수 설비, 소방설비, 승강기 설비, 주차장시설, 난방설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대체로 인접도로 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 단지외부 포장도로와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(별내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(학봉유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.
법원경매 2022타경1883 아파트경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량접근이 가능. 주차장. 간선도로. 노선버스 정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-01-31265,000,000원 (75.71%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(19,335,489원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경77125(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.22.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 56건 518,267,857원 440,690,012원 86% 1.1회
6개월 99건 512,656,566원 431,148,762원 84% 1.1회
12개월 174건 523,376,437원 423,587,093원 81% 1.2회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
입찰일
2024-06-19
  아파트
 경기도 남양주시 별내면 청학로114번길 17, 102동 20층2003호 (청학주공아파트)
         건물: 84.84㎡(25.66평)  토지: 47.86㎡(14.48평)
감정가 352,000,000원 
(1회,70%) 최저가 246,400,000 
입찰일
2024-06-20
  아파트
 경기도 남양주시 별내면 청학로114번길 17, 105동 7층703호 (청학주공아파트)
         건물: 84.80㎡(25.65평)  토지: 47.86㎡(14.48평)
감정가 323,000,000원 
(1회,70%) 최저가 226,100,000 
입찰일
2024-07-02
  아파트
 경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 102동 11층1102호 (동부일신아파트)
         건물: 84.98㎡(25.71평)  토지: 33.74㎡(10.21평)
감정가 324,000,000원 
(0회,100%) 최저가 324,000,000 
입찰일
2024-07-04
  아파트
 경기도 남양주시 별내면 청학로132번길 5, 103동 14층1406호 (수락산거성아파트)
         건물: 59.99㎡(18.15평)  토지: 22.91㎡(6.93평)
감정가 221,000,000원 
(0회,100%) 최저가 221,000,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2022타경1883  아파트경매
[남양주시 별내면 아파트] 경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 경매대행 <2022타경1883> 경기도 아파트 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경1883 (의정부지방법원 남양주지원)입니다.   
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