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[미추홀구 주안동 근린상가] 인천시 미추홀구 경원대로851번길 42, 4층402호 경매컨설팅 <2022타경523395> 인천시 근린상가 경매

법원경매 2022타경523395 상가경매
법원경매 2022타경523395 상가경매
법원경매 2022타경523395 상가경매

인천시 미추홀구 경원대로851번길 42,에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 73.86㎡(22.34평)입니다. 토지면적은 16.94㎡(5.12평)입니다.
사건번호는 2022타경523395이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 184,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 90,160,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 9,016,000원을 준비하셔야 합니다.

입 찰 일 2023.11.07(화) 10:00  (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [근린상가] 인천지방법원 12계
☎ 032-860-1612
소 재 지 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 42, 4층402호 (주안동,세복아파트)
사건번호 2022 타경 523395 물건번호 1 물건용도 상가
감정평가액 184,000,000원  채 권 자 관OOO 사건접수일 2022.08.25
최저입찰가 (49%) 90,160,000원 

채 무 자

전OOO 개시결정일 2022.08.29

입찰보증금

(10%) 9,016,000원  소 유 자 전OOO 배당종기일 2022.11.21
경매청구금 94,570,306원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 73.86㎡(22.34평) 토지면적 16.94㎡(5.12평)
이 물건의 사건번호는 2022타경523395 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
경원대로851번길 42 368.0 분의 16.94 16.94㎡ (5.12평)
건물
경원대로851번길 42 4층402호 (주안동,세복아파트) 철근콘크리트구조 73.86㎡ (22.34평)
 진행   (입찰40일전)  
 2023-04-06 유찰 (100%) 184,000,000원 
 2023-05-10 변경 (70%) 128,800,000원 
 2023-09-21 유찰 (70%) 128,800,000원 
 2023-11-07 진행 (49%) 90,160,000원 
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “석바위사거리” 북서측 인근에 위치합니다.
대상물건 주위는 근린생활시설, 연립/다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천지하철 2호선 "석바위시장역" 및 "시민공원역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제4층 제402호로서,외 벽 : 인조석붙임 마감 등,창 호 : PVC 새시 창호 등입니다.
[이용상태] 대상물건은 기준시점 현재 공부상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사되었습니다.
[설비내역] 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 대비 완경사인 부정형의 토지입니다.
[인접도로상태] 대상물건 남측으로 소로변에 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
법원경매 2022타경523395 상가경매
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법원경매 2022타경523395 상가경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
최OO 전부 2021.12.01 2021.12.01 2022.09.14 68,000,000
없음 2021.12.01. ~ 2023.12.01.
매각물건명세 비고  최영석 : 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제3조의 요건을 갖춘 임차인임. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 우선매수권 행사 가능함..
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
    [2023.04.21] 채권자 관OOOOOOO 기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 "사무소"으로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용"으로 이용중임.


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “석바위사거리” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 7. 6.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 557,207,426원 282,477,050원 46% 2.9회
6개월 24건 448,428,215원 251,084,410원 59% 2.3회
12개월 27건 429,281,258원 246,873,920원 61% 2.1회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건)    
입찰일
2023-04-26
  상가
 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 3층302호 (주안동,성우하이빌)
         건물: 45.02㎡(13.62평)  토지: 17.58㎡(5.32평)
감정가 125,000,000원 
(2회,49%) 최저가 61,250,000 
입찰일
2023-05-18
  상가
 인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 6층601호 (주안동,하늘세상)
         건물: 61.62㎡(18.64평)  토지: 12.97㎡(3.92평)
감정가 156,000,000원 
(0회,100%) 최저가 156,000,000 
입찰일
2023-05-26
  상가
 인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 3층302호 (주안동,신성캐슬)
         건물: 59.80㎡(18.09평)  토지: 19.04㎡(5.76평)
감정가 150,000,000원 
(0회,100%) 최저가 150,000,000 
입찰일
2023-05-26
  상가
 인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 6층602호 (주안동,하늘세상)
         건물: 64.74㎡(19.58평)  토지: 13.63㎡(4.12평)
감정가 161,000,000원 
(0회,100%) 최저가 161,000,000 
입찰일
2023-05-31
  상가
 인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 5층502호 (주안동,하늘세상)
         건물: 64.74㎡(19.58평)  토지: 13.63㎡(4.12평)
감정가 161,000,000원 
(0회,100%) 최저가 161,000,000 
입찰일
2023-08-25
  상가
 인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 4층402호 (주안동,하늘세상)
         건물: 64.74㎡(19.58평)  토지: 13.63㎡(4.12평)
감정가 161,000,000원 
(1회,70%) 최저가 112,700,000 
입찰일
2023-11-07
  상가
 인천광역시 미추홀구 미추홀대로614번길 17, 3층 (주안동,현대프라자)
         건물: 738.33㎡(223.34평)  토지: 337.70㎡(102.15평)
감정가 1,080,000,000원 
(3회,34%) 최저가 370,440,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2022타경523395  상가경매
[미추홀구 주안동 근린상가] 인천시 미추홀구 경원대로851번길 42, 4층402호 경매컨설팅 <2022타경523395> 인천시 근린상가 경매
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