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[미추홀구 주안동 근린상가] 인천시 미추홀구 주안동로 51, 4층402호 경매대행 <2022타경12468> 인천시 근린상가 경매
인천지방법원 경매2계 2022 타경 12468
입 찰 일
2024.06.19(수) 10:00
(입찰 33 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 2계☎ 032-860-1602
소 재 지
인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 4층402호 (주안동,하늘세상)
사건번호
2022 타경 12468
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
161,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.10.05
최저입찰가
(49%) 78,890,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2022.10.06
입찰보증금
(10%) 7,889,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.01.02
경매청구금
89,217,270원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
64.74㎡(19.58평 )
토지면적
13.63㎡(4.12평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경12468 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
주안동로 51
215.5 분의 13.6266
13.626㎡ (4.12평)
건물
주안동로 51
4층402호 (주안동,하늘세상) 철근콘크리트구조
64.74㎡ (19.58평)
2023-04-12
유찰
(100%) 161,000,000 원
2023-05-16
변경
(70%) 112,700,000 원
2023-08-25
변경
(70%) 112,700,000 원
2024-05-14
유찰
(70%) 112,700,000 원
2024-06-19
진행
(49%) 78,890,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로 다세대주택, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 제반 차량출입 가능하며, 부근으로 버스정류장 및 지하철(주안역, 간석역)이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감.
[이용상태] 대상물건은 이해관계인 등의 부재·폐문으로 구체적인 내부구조 등을 확인하지 못하였으며, 현황 "주택"으로 조사되나 공부상 용도는 "근린생활시설"으로서, 공부상 용도를 기준하여 평가하였으니 업무진행시 참고 바람.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접필지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "하늘세상" 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 대상물건은 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18), 절대보호구역(2018-04-16), 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2013.10.10
없음
오OO
전부
2022.1.12.
2021.12.22.
2022.10.26
65,000,000
없음 2022.1.15.~2024.1.15.
매각물건명세 비고 김연아 : 전입세대열람내역상 거주불명자로 등재되어 있음.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.08.21] 임차인 오OO 기일연기신청서(전세사기 피해자) 제출
[2023.05.15] 채권자 주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 기일연기신청서 제출
[2023.04.17] 채권자 주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 채권자변경신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
대상물건은 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.9.3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
331,618,152원
148,028,497원
50% 2.7회
6개월
31건
753,970,074원
378,374,588원
54% 2.4회
12개월
44건
726,257,817원
394,975,044원
58% 2.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건 )
입찰일 상가 인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 5층501호 (주안동,하늘세상) 건물: 61.62㎡(18.64평) 토지: 12.97㎡(3.92평)
감정가 149,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 104,300,000 원
입찰일 상가 인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 5층502호 (주안동,하늘세상) 건물: 64.74㎡(19.58평) 토지: 13.63㎡(4.12평)
감정가 161,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 161,000,000 원
입찰일 상가 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 지하층1호 (주안동,대명아파트) 건물: 245.08㎡(74.14평) 토지: 43.51㎡(13.16평)
감정가 346,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 346,000,000 원
입찰일 상가 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층103호 (주안동,그레이스타워) 건물: 43.70㎡(13.22평) 토지: 6.26㎡(1.89평)
감정가 346,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 169,540,000 원
입찰일 상가 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층104호 (주안동,그레이스타워) 건물: 43.70㎡(13.22평) 토지: 6.26㎡(1.89평)
감정가 346,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 169,540,000 원
입찰일 상가 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층105호 (주안동,그레이스타워) 건물: 52.58㎡(15.91평) 토지: 7.53㎡(2.28평)
감정가 420,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 205,800,000 원
입찰일 상가 인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 6층601호 (주안동,하늘세상) 건물: 61.62㎡(18.64평) 토지: 12.97㎡(3.92평)
감정가 156,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 156,000,000 원
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