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[미추홀구 주안동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 석정로 512-19, 101동 경매컨설팅 <2022타경525360> 인천시 다세대/빌라 경매
인천지방법원 경매24계 2022 타경 525360
입 찰 일
2023.04.24(월) 10:00
진행상태 : 변경 인천지방법원 24계☎ 032-860-1624
소 재 지
인천광역시 미추홀구 석정로 512-19, 101동 4층401호 (주안동,진원스위트빌)
사건번호
2022 타경 525360
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
211,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.09.19
최저입찰가
(100%) 211,000,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2022.09.22
입찰보증금
(10%) 21,100,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2022.12.15
경매청구금
10,257,135원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
84.95㎡(25.70평 )
토지면적
46.23㎡(13.98평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경525360 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
석정로 512-19
646.4 분의 46.23
46.23㎡ (13.98평)
건물
석정로 512-19
4층401호 (주안동,진원스위트빌) 철근콘크리트구조
84.95㎡ (25.70평)
2023-04-24
변경
(100%) 211,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "간석역"이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
[건물구조] 2010년 1월 15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내제4층 제401호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,새시 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
전부
2021.6.25.
2021.6.8.
2022.10.13
205,000,000
있음 2021.6.25.~2023.6.24.
주OO
전부
2021.6.25.
2021.6.8.
2022.10.18
205,000,000
있음 2021.6.25.~2023.6.24.
지OO
2021.07.01
있음
매각물건명세 비고 고수진 : 임대차보증금 205,000,000원, 전입일 2021. 6. 25., 확정일자 2021. 6. 8. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북동측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 211,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,257,135원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.22. 강제경매 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
57건
134,200,219원
91,277,843원
68% 1.7회
6개월
105건
128,292,571원
89,621,960원
71% 1.5회
12개월
202건
113,419,901원
84,744,528원
77% 1.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 58, 4층401호 (주안동,월드모닝빌) 건물: 83.73㎡(25.33평) 토지: 20.79㎡(6.29평)
감정가 113,548,700 원 0회 ,100% ) 최저가 113,548,700 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 6층601호 (주안동,다원캐슬) 건물: 49.65㎡(15.02평) 토지: 13.16㎡(3.98평)
감정가 153,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 153,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 6층604호 (주안동,다원캐슬) 건물: 43.00㎡(13.01평) 토지: 11.40㎡(3.45평)
감정가 138,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 96,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 5층501호 (주안동,신성캐슬) 건물: 59.98㎡(18.14평) 토지: 19.09㎡(5.78평)
감정가 188,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 131,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층201호 (주안동,다원캐슬) 건물: 58.00㎡(17.55평) 토지: 13.86㎡(4.19평)
감정가 155,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 155,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층202호 (주안동,다원캐슬) 건물: 59.12㎡(17.88평) 토지: 14.13㎡(4.27평)
감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층203호 (주안동,다원캐슬) 건물: 60.30㎡(18.24평) 토지: 14.41㎡(4.36평)
감정가 162,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 162,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층204호 (주안동,다원캐슬) 건물: 46.60㎡(14.10평) 토지: 11.14㎡(3.37평)
감정가 125,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 125,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층301호 (주안동,다원캐슬) 건물: 58.00㎡(17.55평) 토지: 13.86㎡(4.19평)
감정가 155,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 155,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층302호 (주안동,다원캐슬) 건물: 59.12㎡(17.88평) 토지: 14.13㎡(4.27평)
감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층303호 (주안동,다원캐슬) 건물: 60.30㎡(18.24평) 토지: 14.41㎡(4.36평)
감정가 162,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 162,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층304호 (주안동,다원캐슬) 건물: 46.60㎡(14.10평) 토지: 11.14㎡(3.37평)
감정가 125,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 125,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층401호 (주안동,다원캐슬) 건물: 58.00㎡(17.55평) 토지: 13.86㎡(4.19평)
감정가 157,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 157,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층402호 (주안동,다원캐슬) 건물: 59.12㎡(17.88평) 토지: 14.13㎡(4.27평)
감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층403호 (주안동,다원캐슬) 건물: 60.30㎡(18.24평) 토지: 14.41㎡(4.36평)
감정가 163,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 163,000,000 원
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[미추홀구 주안동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 석정로 512-19, 101동 경매컨설팅 <2022타경525360> 인천시 다세대/빌라 경매
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