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[아산시 도고면 숙박시설] 충청남도 아산시 도고면 기곡리 297-7 경매상담 <2022타경5696> 충청남도 숙박시설 경매

대전지방법원 천안지원 경매1계 2022 타경 5696

입 찰 일	2024.11.05(화) 10:00,14:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 재진행 [숙박시설]				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
소 재 지	충청남도 아산시 도고면 기곡리 297-7				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
사건번호	2022 타경 5696	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	3,928,509,800원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2022.11.18
최저입찰가	(49%) 1,924,970,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2022.11.21
입찰보증금	(10%) 192,497,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.02.21
경매청구금	450,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,933.95㎡(585.02평)	토지면적	1,324.70㎡(400.72평)

이 물건의 사건번호는 2022타경5696 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	기곡리 297-7	대	1324.7㎡ (400.72평)
건물	기곡로62번길 22-13	1층 숙박시설	810.97㎡ (245.32평)
	기곡로62번길 22-13	2층 숙박시설	902.14㎡ (272.90평)
	기곡로62번길 22-13	3층 숙박시설	219.84㎡ (66.50평)
제시외건물	기곡리 297-7	수목 및 조경석	1식 ㎡(0.30평) 포함

진행	(입찰13일전)

2023-05-02 유찰

(100%) 3,928,509,800원

2023-06-08 변경

(70%) 2,749,957,000원

2023-10-10 변경

(70%) 2,749,957,000원

2023-12-19 변경

(70%) 2,749,957,000원

2024-08-20 유찰

(70%) 2,749,957,000원

2024-10-01 변경

(49%) 1,924,970,000원

2024-11-05 진행

(49%) 1,924,970,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리에 소재하는 부동산으로서,본건 주변은 상업용시설, 주거용시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 정방형의 토지로 상업용(숙박업)건물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 북측으로 왕복1차선의 포장도로에 접하며, 동측및 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-49)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 온천원보호지구(도고온천)＜온천법＞ 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
[제시외 물건] 가.본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
㉠ 수목 및 조경석, (소나무 및 회양목등 약140여주 및 동물조경상), 기호 1 토지상나.본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 외부수도시설, 울타리 등은 토지에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 3층건물로서,외벽:치장벽돌 및 치장타일마감 등임.
창호: 샷시창호등임.
[이용상태] 숙박시설로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비등의 구비되어 있음.
[부합물/종물] 특이사항 없음.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
    [2023.12.08] 근저당권자 대OOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
    [2023.10.05] 채권자 김OO 매각기일연기신청서 제출
    [2023.05.16] 채권자 김OO 매각기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 수목 및 조경석 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
현장에 출장하여 본건 부동산 표시 목록 1 부동산은 공부상 대지로서 표시 목록 2 부동산이 건축되어 있고, 표시 목록 2 부동산은 3층 무인 호텔 숙박시설 임을 확인하였음.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

충청남도 아산시 도고면 기곡리에 소재하는 부동산입니다.본건 주변은 상업용시설, 주거용시설 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(450,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경113471(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.20. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	3건	590,101,307원	368,333,333원	65%	1.3회
12개월	6건	1,548,000,920원	935,498,333원	65%	1.5회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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[아산시 도고면 숙박시설] 충청남도 아산시 도고면 기곡리 297-7 경매상담 <2022타경5696> 충청남도 숙박시설 경매

이 물건의 사건번호는 2022타경5696 (대전지방법원 천안지원)입니다.

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