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[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동 경매컨설팅 <2022타경110008> 서울시 다세대/빌라 경매

법원경매 2022타경110008 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경110008 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경110008 다세대/빌라경매

서울남부지방법원 경매10계 2022 타경 110008

입 찰 일 2024.07.09(화) 10:00  (입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [다세대(빌라)] 서울남부지방법원 10계
☎ 02-2192-1462
소 재 지 서울특별시 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동 제4층 제403호 (개봉동, 리치그린)
사건번호 2022 타경 110008 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 230,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.06.22
최저입찰가 (64%) 147,200,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2022.06.27

입찰보증금

(10%) 14,720,000원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2022.09.27
경매청구금 218,542,464원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 11회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 40.65㎡(12.30평) 토지면적 18.90㎡(5.72평)
이 물건의 사건번호는 2022타경110008 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
개봉로17아길 51-11 242.3 분의 18.9 18.9㎡ (5.72평)
건물
개봉로17아길 51-11 제4층 제403호 (개봉동, 리치그린) 철근콘크리트구조,샌드위치판넬구조 40.65㎡ (12.30평)
 진행   (입찰19일전)  
 2023-05-10 유찰 (100%) 230,000,000원 
 2023-06-15 유찰 (80%) 184,000,000원 
 2023-08-08 유찰 (64%) 147,200,000원 
 2023-09-13 유찰 (51%) 117,760,000원 
 2023-10-12 유찰 (41%) 94,208,000원 
 2023-11-07 유찰 (33%) 75,366,000원 
 2023-12-12 유찰 (26%) 60,293,000원 
 2024-01-16 유찰 (21%) 48,234,000원 
 2024-02-20 유찰 (17%) 38,587,000원 
 2024-03-26 변경 (13%) 30,870,000원 
 2024-04-30 유찰 (100%) 230,000,000원 
 2024-06-04 유찰 (80%) 184,000,000원 
 2024-07-09 진행 (64%) 147,200,000원 
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류동역" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택으로서외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등 [토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음 [토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.
법원경매 2022타경110008 다세대/빌라경매
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법원경매 2022타경110008 다세대/빌라경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주OO 전부 2019.03.04 2019.02.15 2022.06.22 200,000,000
[월]0원
있음 2019.02.27 ~ 2021.02.26
김OO 건물 전부 2019.03.04 2019.02.15 200,000,000
있음 2019.02.27 ~
매각물건명세 비고  주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 임차권자 김영훈의 승계인임
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류동역" 동측 인근에 소재하는 다세대주택입니다.서 주위는 주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.27. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 38건 261,973,684원 218,382,258원 83% 5.2회
6개월 76건 260,485,237원 194,046,486원 74% 5.1회
12개월 113건 253,460,336원 190,867,309원 75% 4.9회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2024-06-20
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 개봉로17길 64, 제2층 제202호 (개봉동, 힐스바로크빌)
         건물: 29.90㎡(9.04평)  토지: 16.48㎡(4.99평)
감정가 180,000,000원 
(1회,80%) 최저가 144,000,000 
입찰일
2024-06-20
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 개봉로3가길 82-9, 제3층 제301호 (개봉동, 삼원아이빌)
         건물: 43.06㎡(13.03평)  토지: 24.02㎡(7.27평)
감정가 292,000,000원 
(1회,80%) 최저가 233,600,000 
입찰일
2024-06-20
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 개봉로17나길 51-2, 제1동 제3층 제302호 (개봉동, 벽담리치빌)
         건물: 50.96㎡(15.42평)  토지: 31.34㎡(9.48평)
감정가 259,000,000원 
(0회,100%) 최저가 259,000,000 
입찰일
2024-06-26
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 개봉로11나길 29, 제2층 제203호 (개봉동, 다원리치빌)
         건물: 35.40㎡(10.71평)  토지: 31.31㎡(9.47평)
감정가 270,000,000원 
(1회,80%) 최저가 216,000,000 
입찰일
2024-06-26
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 개봉로10길 21, 제6층 제602호 (개봉동, 더에코그로브)
         건물: 29.84㎡(9.03평)  토지: 19.80㎡(5.99평)
감정가 274,000,000원 
(1회,80%) 최저가 219,200,000 
입찰일
2024-06-26
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 경인로33길 9, 제4층 제402호 (개봉동, 하임빌)
         건물: 34.74㎡(10.51평)  토지: 20.72㎡(6.27평)
감정가 311,000,000원 
(0회,100%) 최저가 311,000,000 
입찰일
2024-06-26
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 고척로21나길 20-10, 제3층 제302호 (개봉동, 해마루)
         건물: 43.44㎡(13.14평)  토지: 25.15㎡(7.61평)
감정가 259,000,000원 
(0회,100%) 최저가 259,000,000 
입찰일
2024-06-26
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 서해안로34길 16-1, 제5층 제501호 (개봉동, 보라홈타운)
         건물: 43.10㎡(13.04평)  토지: 24.40㎡(7.38평)
감정가 191,000,000원 
(0회,100%) 최저가 191,000,000 
입찰일
2024-06-27
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제5층 제503호 (개봉동, 혜성팰리스)
         건물: 29.70㎡(8.98평)  토지: 18.60㎡(5.63평)
감정가 280,000,000원 
(7회,64%) 최저가 179,200,000 
입찰일
2024-06-27
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제4층 제401호 (개봉동, 혜성팰리스)
         건물: 25.57㎡(7.73평)  토지: 16.02㎡(4.85평)
감정가 240,000,000원 
(7회,64%) 최저가 153,600,000 
입찰일
2024-06-27
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제5층 제502호 (개봉동, 혜성팰리스)
         건물: 29.95㎡(9.06평)  토지: 18.76㎡(5.67평)
감정가 280,000,000원 
(7회,64%) 최저가 179,200,000 
입찰일
2024-06-27
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제3층 제301호 (개봉동, 혜성팰리스)
         건물: 25.57㎡(7.73평)  토지: 16.02㎡(4.85평)
감정가 240,000,000원 
(7회,64%) 최저가 153,600,000 
입찰일
2024-06-27
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제6층 제601호 (개봉동, 혜성팰리스)
         건물: 25.57㎡(7.73평)  토지: 16.02㎡(4.85평)
감정가 240,000,000원 
(7회,64%) 최저가 153,600,000 
입찰일
2024-06-27
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 개봉로10길 27, 제4층 제403호 (개봉동, 원창아트빌)
         건물: 18.54㎡(5.61평)  토지: 11.82㎡(3.58평)
감정가 175,000,000원 
(3회,51%) 최저가 89,600,000 
입찰일
2024-06-27
  다세대/빌라
 서울특별시 구로구 서해안로34가길 37, 제3층 제303호 (개봉동, 청림빌)
         건물: 49.02㎡(14.83평)  토지: 28.35㎡(8.58평)
감정가 253,000,000원 
(1회,80%) 최저가 202,400,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2022타경110008  다세대/빌라경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동 경매컨설팅 <2022타경110008> 서울시 다세대/빌라 경매
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