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[동래구 사직동 아파트] 부산시 동래구 쇠미로40번길 55, 205동 경매컨설팅 <2022타경57963> 부산시 아파트 경매

법원경매 2022타경57963 아파트경매
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부산지방법원 경매10계 2022 타경 57963

입 찰 일 2023.11.29(수) 10:00  진행상태 : 변경 [아파트] 부산지방법원 10계
☎ 590-1822
소 재 지 부산광역시 동래구 쇠미로40번길 55, 205동 13층1302호 (사직동,사직2차쌍용예가)
사건번호 2022 타경 57963 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 565,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.10.12
최저입찰가 (64%) 361,600,000원 

채 무 자

한OOO 개시결정일 2022.11.21

입찰보증금

(10%) 36,160,000원  소 유 자 한OOO 배당종기일 2023.02.01
경매청구금 588,023,123원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.98㎡(25.71평) 토지면적 37.10㎡(11.22평)
이 물건의 사건번호는 2022타경57963 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
쇠미로40번길 55 2.59665E7 분의 37099.0 37.099㎡ (11.22평)
건물
쇠미로40번길 55 13층1302호 (사직동,사직2차쌍용예가) 철근콘크리트구조 84.979㎡ (25.71평)
 진행    
 2023-05-31 유찰 (100%) 565,000,000원 
 2023-07-12 변경 (80%) 452,000,000원 
 2023-10-25 유찰 (80%) 452,000,000원 
 2023-11-29 변경 (64%) 361,600,000원 
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 사직동에 소재하는 "동인고등학교" 동측 인근에 위치하는 사직2차쌍용예가 205동 13층 1302호로서 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층 건물 내 13층 1302호로서외벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임창호: 새시 창호내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 아파트로 이용중임 [설비내역] 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지대 내 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
[토지이용계획] 사직동 1020번지제3종일반주거지역(2022-05-04), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2017-01-04)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(2019-11-20)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(사직1주택재건축)<도시 및 주거 환경 정비법>, 철도보호지구<철도안전법>사직동 1020-1번지제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(2017-01-04)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(사직1주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 철도보호지구<철도안전법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
부산광역시 동래구 사직동에 소재하는 "동인고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 545,555,556원 435,675,999원 79% 1.8회
6개월 20건 590,700,000원 415,430,399원 74% 1.9회
12개월 35건 545,485,714원 393,750,599원 76% 1.9회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2023-12-19
  아파트
 부산광역시 동래구 사직로 80, 107동 14층1402호 (사직동,사직쌍용예가)
         건물: 119.01㎡(36.00평)  토지: 46.99㎡(14.21평)
감정가 696,000,000원 
(2회,64%) 최저가 445,440,000 
입찰일
2023-12-19
  아파트
 부산광역시 동래구 사직로 80, 118동 12층1201호 (사직동,사직쌍용예가)
         건물: 134.31㎡(40.63평)  토지: 53.03㎡(16.04평)
감정가 900,000,000원 
(2회,100%) 최저가 900,000,000 
입찰일
2023-12-19
  아파트
 부산광역시 동래구 아시아드대로164번길 16, 5층502호 (사직동,청호파크빌라)
         건물: 138.68㎡(41.95평)  토지: 48.32㎡(14.62평)
감정가 365,000,000원 
(0회,100%) 최저가 365,000,000 
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 2022타경57963  아파트경매
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