[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 사직동에 소재하는 "동인고등학교" 동측 인근에 위치하는 사직2차쌍용예가 205동 13층 1302호로서 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층 건물 내 13층 1302호로서외벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임창호: 새시 창호내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 아파트로 이용중임
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지대 내 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
[토지이용계획] 사직동 1020번지제3종일반주거지역(2022-05-04), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2017-01-04)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(2019-11-20)(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(사직1주택재건축)＜도시 및 주거 환경 정비법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞사직동 1020-1번지제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(2017-01-04)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(사직1주택재건축)＜도시 및 주거환경정비법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.18. 근저당권
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