[매각물건명세서 비고란]
대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸, 거실겸부엌)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
. 위치합니다
※ 물건 키워드 :
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 135,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,997,090원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
180,000,000원
135,813,813원
75%
2회
6개월
3건
90,000,000원
66,720,938원
70%
2회
12개월
4건
79,000,000원
59,515,703원
73%
1.8회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[창원시 진해구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 진해구 마천로 47-1, 경매문의 <2022타경108530> 경상남도 다세대/빌라 경매
[창원시 진해구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 진해구 마천로 47-1, 경매문의 <2022타경108530> 경상남도 다세대/빌라 경매
[창원시 진해구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 진해구 마천로 47-1, 경매문의 <2022타경108530> 경상남도 다세대/빌라 경매
[창원시 진해구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 진해구 마천로 47-1, 경매문의 <2022타경108530> 경상남도 다세대/빌라 경매
[창원시 진해구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 진해구 마천로 47-1, 경매문의 <2022타경108530> 경상남도 다세대/빌라 경매
[창원시 진해구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 진해구 마천로 47-1, 경매문의 <2022타경108530> 경상남도 다세대/빌라 경매
[창원시 진해구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 진해구 마천로 47-1, 경매문의 <2022타경108530> 경상남도 다세대/빌라 경매
[창원시 진해구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 진해구 마천로 47-1, 경매문의 <2022타경108530> 경상남도 다세대/빌라 경매
[창원시 진해구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 진해구 마천로 47-1, 경매문의 <2022타경108530> 경상남도 다세대/빌라 경매
[창원시 진해구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 진해구 마천로 47-1, 경매문의 <2022타경108530> 경상남도 다세대/빌라 경매
