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[진주시 집현면 아파트] 경상남도 진주시 집현면 진산로 675, 경매컨설팅 <2023타경308> 경상남도 아파트 경매

법원경매 2023타경308 아파트경매
법원경매 2023타경308 아파트경매
법원경매 2023타경308 아파트경매

오늘은 경상남도 진주시 집현면 진산로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경308 아파트사건이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 120,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 76,800,000원입니다.
건물면적은 84.88㎡(25.67평)입니다. 토지면적은 42.06㎡(12.72평)입니다.

입 찰 일 2023.12.28(목) 10:00  (입찰 19일전) 진행상태 : 재진행 [아파트] 창원지방법원 진주지원 5계
☎ 055-760-3356
소 재 지 경상남도 진주시 집현면 진산로 675, 102동 15층1504호 (현대금빛마을아파트)
사건번호 2023 타경 308 물건번호 물건용도 아파트
감정평가액 120,000,000원  채 권 자 정OOO 사건접수일 2023.01.16
최저입찰가 (64%) 76,800,000원 

채 무 자

유OOO 개시결정일 2023.01.27

입찰보증금

(10%) 7,680,000원  소 유 자 유OOO 배당종기일 2023.04.17
경매청구금 50,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.88㎡(25.67평) 토지면적 42.06㎡(12.72평)
이 물건의 사건번호는 2023타경308 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
진산로 675 25459.0 분의 42.0639 42.063㎡ (12.72평)
건물
진산로 675 15층1504호 (현대금빛마을아파트) 철근콘크리트구조 84.876㎡ (25.67평)
 진행   (입찰19일전)  
 2023-07-20 유찰 (100%) 120,000,000원 
 2023-09-07 유찰 (80%) 96,000,000원 
 2023-10-19 변경 (64%) 76,800,000원 
 2023-12-28 진행 (64%) 76,800,000원 
[위치/주위환경] 기호2 토지는 경상남도 산청군 생비량면 화현리, 방화마을회관에서 남서측으로 직선거리 약 400미터 정도 지점에 소재하고 있으며, 주위는 국도주변 농경지대로 농경지` 농가` 소규모 농공단지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 자동차 접근이 가능하며, 국도변에 위치하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 서측으로 접한 국도변으로 하향 완경사진 부정형의 토지로, 장기간 휴경 중인 묵은 농경지(전) 상태임.
[도로상태] 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지에 속함.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 집현면 봉강리, 집현초등학교 남서측 인근에 소재하는 현대금빛마을아파트 제102동 제15층 1504호에 대한 감정평가로서 부근은 면소재지 내 주택지대로 단독주택` 공동주택` 근린생활시설` 농경지` 임야 등으로 형성되어져 있는 근교주택지대로 환경은 대체로 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 자동차 접근이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상15층 건 내 제15층 1504호로, 2000-08-25 사용승인 득한 약667 세대 단지규모 내 아파트이며외벽은 몰탈위 페인팅 등내벽은 벽지, 타일 등창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 주거용 아파트로 이용되고 있음.
[설비내역] 급`배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비` 승강기설비` 소방설비 등 아파트로서 기본적설비 갖추어져 있음 [토지형상/이용상태] 8필지를 일단지로 하여 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용되고 있음.
[인접도로상태] 동측과 북서측으로 단지내 출입로가 개설되어져 있음 [토지이용계획] 기호1-6은제3종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호7,8은 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 2차례 확인을 위하여 방문하였으나 폐문되고 이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
법원경매 2023타경308 아파트경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
기호2 토지는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.29.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 149,771,368원 118,167,789원 77% 2.3회
6개월 36건 151,018,222원 122,921,010원 79% 1.9회
12개월 94건 154,911,234원 122,796,276원 75% 2.1회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2023-12-14
  아파트
 경상남도 진주시 집현면 진산로 675, 104동 15층1502호 (현대금빛마을아파트)
         건물: 59.28㎡(17.93평)  토지: 29.38㎡(8.89평)
감정가 82,000,000원 
(11회,9%) 최저가 7,044,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2023타경308  아파트경매
[진주시 집현면 아파트] 경상남도 진주시 집현면 진산로 675, 경매컨설팅 <2023타경308> 경상남도 아파트 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경308 (창원지방법원 진주지원)입니다.   
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