[진주시 집현면 아파트] 경상남도 진주시 집현면 진산로 675, 경매컨설팅 <2023타경308> 경상남도 아파트 경매
오늘은 경상남도 진주시 집현면 진산로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경308 아파트사건이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 120,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 76,800,000원입니다.
건물면적은 84.88㎡(25.67평)입니다. 토지면적은 42.06㎡(12.72평)입니다.
[위치/주위환경] 기호2 토지는 경상남도 산청군 생비량면 화현리, 방화마을회관에서 남서측으로 직선거리 약 400미터 정도 지점에 소재하고 있으며, 주위는 국도주변 농경지대로 농경지` 농가` 소규모 농공단지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 자동차 접근이 가능하며, 국도변에 위치하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 서측으로 접한 국도변으로 하향 완경사진 부정형의 토지로, 장기간 휴경 중인 묵은 농경지(전) 상태임.
[도로상태] 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지에 속함.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 집현면 봉강리, 집현초등학교 남서측 인근에 소재하는 현대금빛마을아파트 제102동 제15층 1504호에 대한 감정평가로서 부근은 면소재지 내 주택지대로 단독주택` 공동주택` 근린생활시설` 농경지` 임야 등으로 형성되어져 있는 근교주택지대로 환경은 대체로 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 자동차 접근이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상15층 건 내 제15층 1504호로, 2000-08-25 사용승인 득한 약667 세대 단지규모 내 아파트이며외벽은 몰탈위 페인팅 등내벽은 벽지, 타일 등창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 주거용 아파트로 이용되고 있음.
[설비내역] 급`배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비` 승강기설비` 소방설비 등 아파트로서 기본적설비 갖추어져 있음
[토지형상/이용상태] 8필지를 일단지로 하여 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용되고 있음.
[인접도로상태] 동측과 북서측으로 단지내 출입로가 개설되어져 있음
[토지이용계획] 기호1-6은제3종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호7,8은 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞에 속함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 2차례 확인을 위하여 방문하였으나 폐문되고 이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.29.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
