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[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 18-1, 경매컨설팅 <2022타경58205> 경기도 다세대/빌라 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 에 위치한 다세대/빌라 입니다.2024.05.21(화) 10:30
입 찰 일
2024.05.21(화) 10:30
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 안산지원 6계☎ 031-481-1192
소 재 지
경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 18-1, 2층 202호 (와동,다세대주택)
사건번호
2022 타경 58205
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
137,000,000원
채 권 자
서OOO
사건접수일
2022.08.17
최저입찰가
(8%) 11,283,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2022.08.18
입찰보증금
(10%) 1,128,300원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2022.11.07
경매청구금
124,181,796원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
7회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
70.92㎡(21.45평 )
토지면적
33.47㎡(10.12평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경58205 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
화정천동로8길 18-1
259.6 분의 33.4657
33.4657㎡ (10.12평)
건물
화정천동로8길 18-1
2층 202호 (와동,다세대주택) 철근콘크리트구조
70.92㎡ (21.45평)
2023-08-22
유찰
(100%) 137,000,000 원
2023-09-26
유찰
(70%) 95,900,000 원
2023-10-31
유찰
(49%) 67,130,000 원
2023-12-05
유찰
(34%) 46,991,000 원
2024-01-16
유찰
(24%) 32,894,000 원
2024-02-27
유찰
(17%) 23,026,000 원
2024-04-09
유찰
(12%) 16,118,000 원
2024-05-21
진행
(8%) 11,283,000 원
[위치/주위환경] 본건은 안산시 단원구 와동 소재 "화정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 2층 202호로서(사용승인일 2002.03.20)외벽 : 드라이비트 등,창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
허OO
미상
2019.08.26.
미상
미상
있음 미상
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2021. 4. 29. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2021. 1. 8., 확정일자 2020. 12. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
안산시 단원구 와동 소재 "화정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다 . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.18. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
163,000,000원
124,424,875원
74% 1.9회
6개월
18건
166,750,000원
126,075,994원
75% 1.5회
12개월
33건
154,580,303원
110,428,967원
72% 1.8회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 와동공원로7길 59, 5층501호 (와동,타워펠리스) 건물: 71.84㎡(21.73평) 토지: 34.80㎡(10.53평)
감정가 242,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 242,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 4-24, 5층501호 (와동,신정홈타운) 건물: 43.20㎡(13.07평) 토지: 24.79㎡(7.50평)
감정가 119,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 83,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 사세충열로4길 25, 3층302호 (와동,메르디앙) 건물: 41.43㎡(12.53평) 토지: 19.95㎡(6.04평)
감정가 136,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 136,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 화정로안길 89, 1층102호 (와동,대흥빌리지) 건물: 68.46㎡(20.71평) 토지: 33.98㎡(10.28평)
감정가 145,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 49,735,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 화정천동로2안길 4, 4층401호 (와동,소노펠리체) 건물: 70.11㎡(21.21평) 토지: 33.53㎡(10.14평)
감정가 230,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 161,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 와동공원로7안길 14, 5층501호 (와동,크레스트빌3차) 건물: 64.52㎡(19.52평) 토지: 31.78㎡(9.61평)
감정가 240,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 168,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 사세충열로4길 36, 에이동 5층402호 (와동,부원하이빌) 건물: 75.60㎡(22.87평) 토지: 37.44㎡(11.32평)
감정가 170,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 119,000,000 원
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[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 18-1, 경매컨설팅 <2022타경58205> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경58205 (수원지방법원 안산지원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
분석일 : 2023-11-09 
