[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 4-24, 경매대행 <2023타경56503> 경기도 다세대/빌라 경매
본 건은 경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 4-24,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 배OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.01.30.압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 119,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 83,300,000원으로 떨어져 2024.05.23(목) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 구조(사용승인일자: 2014.07.09) 내 개별 세대로,외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호 : 하이샤시 창호 등 입니다.
[이용상태] 다세대주택(방2, 욕실1, 거실 및 주방 등)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 본건의 서측 및 남측으로 로폭 약 5-6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(와동초등학교 )＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)＜문화재보호법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
501호 전부
2020.09.11.
2020.08.19.
118,000,000
있음
2020.09.12.~
주OO
501호 전부
2020.09.11.
2020.08.19.
2023.08.29
118,000,000
있음
2020.09.12.~ 2022.09.12.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(양도인 이향연) : 이 사건 경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의한 승계인임.
경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방2. 욕실1.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.30.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
