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금산면 농지경매> 고흥군 3317만원 싼 농지, 931702


고흥군 금산면의 농지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 4221만원까지 떨어졌습니다.

법원경매 농지 사진1 | 고흥군 금산면 대흥리 | 2022타경5694 농지경매

법원경매 농지 사진2 | 고흥군 금산면 대흥리 | 2022타경5694 농지경매

법원경매 농지 사진3 | 고흥군 금산면 대흥리 | 2022타경5694 농지경매

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2023.12.04(월) 10:00 진행상태 : 낙찰				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
소재지	전라남도 고흥군 금산면 대흥리 1				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2022 타경 5694	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	농지
감정평가액	75,379,000원	채권자		사건접수일	2022.12.07
최저입찰가	(56%) 42,212,000원	채무자		개시결정일	2022.12.08
입찰보증금	4,221,200원	소유자		배당종기일	2023.03.06
청구금액	44,182,991원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,217.00㎡(1,275.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	대흥리 1	답	1716㎡ (519.09평)
	대흥리 10	답	1514㎡ (457.99평)
	대흥리 11	답	987㎡ (298.57평)

진행

2023-09-04 유찰

(100%) 75,379,000원

2023-10-23 유찰

(70%) 52,765,000원

2023-12-04 낙찰

(56%) 42,212,000원

┗━> 낙찰가 48,370,000원 (64.17%)

2024-01-18 납부 (2023.12.28)

[위치/주위환경] 본건은 고흥군 금산면 대흥리 소재 "고흥금산초등학교" 동남쪽 약 600-800m 거리에 위치 하며, 주위는 농경지와 야산 등으로 형성된 순수농경지대이고 환경은 보통입니다.
[교통상황] 공히 본건까지의 차량 진입은 곤란하고, 농어촌버스 정류장이 "금산초등학교" 서측 인근에 위치하며 운행 간격 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다.
[이용상태] 번호 1-3) 서향 완경사지대에 소재하는 부정형이고, "전"으로 이용하며 번호 2 및 3의 "소하천구역" 저촉부분은 "하천"에 포락되었습니다.
번호 4) 서향 완경사지대에 소재하는 부정형이고, 여러 해 경작하지 않아 잡종지 상태이며 상당부분에는 수목(활잡목 등)이 자생하고 동남측에 분묘가 소재합니다.
[도로상태] 번호 1,2,4) 맹지 입니다.
번호 3) 남측 인접지(11-1 유지 등)를 이용하여 남측의 아스팔트포장 세로에 연결됩니다.
[토지이용계획] 번호 1,4) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용)).
번호 2,3) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용)), 소하천구역.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 번호 (1-3) 지목 : 공부상 "답"이나, 현황 "전" 입니다.
[참고사항] 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 맹지임 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~4항은 고흥군 금산면 대흥리 금산초등학교 동측에 위치한 답 및 전으로 주변은 순수농경지로 형성되어 있으며 1~3항은 전으로 사용하며 4항은 묵전으로 보임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 061-722-5310)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

고흥군 금산면 대흥리 소재 "고흥금산초등학교" 동남쪽 약 600-800m 거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.23. 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-02	농지 전라남도 고흥군 도화면 봉산리 126-1 토지: 1,701.00㎡(514.55평)	감정가 40,824,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 40,824,000원
입찰일 2025-06-02	농지 전라남도 고흥군 대서면 금마리 897-4 토지: 2,023.00㎡(611.96평)	감정가 34,391,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 34,391,000원
입찰일 2025-07-14	농지 전라남도 고흥군 두원면 용반리 511-16 토지: 1,517.00㎡(458.89평)	감정가 36,408,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 25,485,600원
입찰일 2025-07-07	농지 전라남도 고흥군 고흥읍 고소리 1096-11 토지: 1,085.25㎡(328.29평)	감정가 16,278,750원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 11,395,000원
입찰일 2025-07-07	농지 전라남도 고흥군 점암면 강산리 1061 토지: 4,985.00㎡(1,507.96평)	감정가 101,256,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 70,879,000원
입찰일 2025-07-07	농지 전라남도 고흥군 점암면 강산리 1060 토지: 5,055.00㎡(1,529.14평)	감정가 102,672,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 71,870,000원
입찰일 2025-07-07	농지 전라남도 고흥군 점암면 강산리 1059 토지: 5,025.00㎡(1,520.06평)	감정가 101,872,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 71,310,000원
입찰일 2025-07-07	농지 전라남도 고흥군 점암면 강산리 1058 토지: 5,078.00㎡(1,536.10평)	감정가 103,138,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 72,197,000원
입찰일 2025-07-07	농지 전라남도 고흥군 점암면 강산리 1056 토지: 4,944.00㎡(1,495.56평)	감정가 103,824,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 72,677,000원
입찰일 2025-06-16	농지 전라남도 고흥군 점암면 연봉리 284-14 토지: 1,150.00㎡(347.88평)	감정가 18,400,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 12,880,000원

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