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전남 고흥군 두원면 용반리 토지(농지)경매> 전남 싼 토지(농지), 1031390


고흥군 두원면 용반리에 위치한 본 토지(농지) 경매물건은 3641만원짜리가 3641만원까지 떨어진 상태입니다.

입찰일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 순천지원 9계
소재지	전라남도 고흥군 두원면 용반리 511-16				광주지방법원 순천지원 9계
사건번호	2024 타경 1450	물건번호	3개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	36,408,000원	채권자		사건접수일	2024.03.27
최저입찰가	(100%) 36,408,000원	채무자		개시결정일	2024.04.04
입찰보증금	3,640,800원	소유자		배당종기일	2024.07.02
청구금액	30,060,131원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,517.00㎡(458.89평)

이 물건의 사건번호는 2024타경1450 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	용반리 511-16	답	1517㎡ (458.89평)

진행	(입찰9일전)

2025-05-26 진행

(100%) 36,408,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 두원면 용반리 소재 반산마을 주변에 위치하며, 주변은 농촌마을과 주변의 경지정리지대, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 면지역 농촌지대에 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 장방형의 평탄한 경지정리된 답 기호(2): 부정형의 완경사 토지로 방치되어 임야화된 상태임.
기호(3): 부정형의 완경사 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
기호(2),(3): 맹지로 인접필지 등을 통해 출입함.
[토지이용계획] 기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소, 양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,농업진흥구역＜농지법＞임.
기호(2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월 31일까지 한시적 사용))＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞임.
기호(3): 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역 (소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호(3) 지상에 제시외수목(구찌뽕나무 외)이 다수 소재하고 있어 별도 구분하여 평가함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 등은 미상이나, 기호((1),(2)는 등기사항전부증명서상 송전선하지로 기호(1)은 임차권, 기호(2)는 구분지상권이 설정되어 있으니 참고 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 임야 및 답, 전으로 형성됨.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	토지(농지) 전라남도 고흥군 두원면 용반리 511-16 토지: 1,517.00㎡(458.89평)	감정가 36,408,000원 (0회,100%) 최저가 36,408,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 전라남도 고흥군 고흥읍 고소리 1096-11 토지: 1,085.25㎡(328.29평)	감정가 16,278,750원 (0회,100%) 최저가 16,278,750원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 전라남도 고흥군 점암면 강산리 1061 토지: 4,985.00㎡(1,507.96평)	감정가 101,256,000원 (0회,100%) 최저가 101,256,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 전라남도 고흥군 점암면 강산리 1060 토지: 5,055.00㎡(1,529.14평)	감정가 102,672,000원 (0회,100%) 최저가 102,672,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 전라남도 고흥군 점암면 강산리 1059 토지: 5,025.00㎡(1,520.06평)	감정가 101,872,000원 (0회,100%) 최저가 101,872,000원