[고흥군 금산면 토지/전] 전라남도 고흥군 금산면 대흥리 151-7 경매대행 <2022타경5694> 전라남도 토지/전 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 고흥군 금산면 대흥리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 2024.06.10(월) 10:00이며, 광주지방법원 순천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 고흥군 금산면 대흥리 소재 "고흥금산초등학교" 동남쪽 약 600-800m 거리에 위치 하며, 주위는 농경지와 야산 등으로 형성된 순수농경지대이고 환경은 보통입니다.
[교통상황] 공히 본건까지의 차량 진입은 곤란하고, 농어촌버스 정류장이 "금산초등학교" 서측 인근에 위치하며 운행 간격 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다.
[형태/이용상태] 번호 1-3) 서향 완경사지대에 소재하는 부정형이고, "전"으로 이용하며 번호 2 및 3의 "소하천구역" 저촉부분은 "하천"에 포락되었습니다. 번호 4) 서향 완경사지대에 소재하는 부정형이고, 여러 해 경작하지 않아 잡종지 상태이며 상당부분에는 수목(활잡목 등)이 자생하고 동남측에 분묘가 소재합니다.
[도로상태] 번호 1,2,4) 맹지 입니다. 번호 3) 남측 인접지(11-1 유지 등)를 이용하여 남측의 아스팔트포장 세로에 연결됩니다.
[토지이용계획] 번호 1,4) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용)). 번호 2,3) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용)), 소하천구역.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 번호 (1-3) 지목 : 공부상 "답"이나, 현황 "전" 입니다.
[참고사항] 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
수목 포함 매각, 지상에 연고 미상의 분묘 1기 소재함
최저매각가격은 지상소재 분묘에 의해 제한 받는 가격임
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~4항은 고흥군 금산면 대흥리 금산초등학교 동측에 위치한 답 및 전으로 주변은 순수농경지로 형성되어 있으며 1~3항은 전으로 사용하며 4항은 묵전으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
고흥군 금산면 대흥리 소재 "고흥금산초등학교" 동남쪽 약 600-800m 거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.23. 근저당권
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