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[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 고리울로 20, 5층502호 경매대행 <2023타경38026> 경기도 다세대/빌라 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 부천시 고리울로 20, 에 위치한 다세대/빌라 입니다.2024.06.20(목) 10:00
입 찰 일
2024.06.20(목) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 4계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 부천시 고리울로 20, 5층502호 (고강동,럭스빌)
사건번호
2023 타경 38026
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
176,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.24
최저입찰가
(70%) 123,200,000원
채 무 자
류OOO
개시결정일
2023.05.30
입찰보증금
(10%) 12,320,000원 소 유 자
류OOO
배당종기일
2023.08.14
경매청구금
157,639,725원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
7회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
34.00㎡(10.29평 )
토지면적
20.50㎡(6.20평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경38026 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
고리울로 20
186.5 분의 20.5
20.5㎡ (6.20평)
건물
고리울로 20
5층502호 (고강동,럭스빌) 철근콘크리트구조
34㎡ (10.29평)
2023-09-07
유찰
(100%) 176,000,000 원
2023-10-12
유찰
(70%) 123,200,000 원
2023-11-16
유찰
(49%) 86,240,000 원
2023-12-21
유찰
(34%) 60,368,000 원
2024-01-25
유찰
(24%) 42,258,000 원
2024-02-29
유찰
(17%) 29,581,000 원
2024-04-04
변경
(12%) 20,707,000 원
2024-05-09
유찰
(100%) 176,000,000 원
2024-06-20
진행
(70%) 123,200,000 원
[위치/주위환경] 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 제5층 건내 제5층 제502호로서외벽: 벽돌조 마감등,창호: 샷시 창호등임.
[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 7-8미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 항공표면(진입표면구역)＜공항시설법＞, 상대보호구역(고강초-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자람유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.12.18.
2020.9.21.
2023.08.14
150,000,000
있음 2020.10.8.-2022.10.7.
이OO
502호
2020.12.18.
2020.9.21.
150,000,000
있음 2020.10.8.
매각물건명세 비고 이진호 : 2022.10.26.주택임차권등기
주택도시보증공사 : 임차인 이진호의 임대차권리 승계
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.28.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
117건
242,776,783원
108,321,728원
47% 6.5회
6개월
224건
237,809,105원
116,174,804원
51% 6.1회
12개월
329건
225,841,154원
114,570,631원
54% 5.5회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 (고강동,에덴하이빌) 건물: 35.91㎡(10.86평) 토지: 23.79㎡(7.20평)
감정가 270,000,000 원 7회 ,12% ) 최저가 31,765,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 성지로 118, 4층403호 (고강동,네모하우스) 건물: 35.94㎡(10.87평) 토지: 26.82㎡(8.11평)
감정가 210,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 12,107,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고리울로52번길 75, 2층203호 (고강동,푸른마을) 건물: 64.45㎡(19.50평) 토지: 30.62㎡(9.26평)
감정가 357,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 249,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 성지로 98, 2층202호 (고강동,산들애) 건물: 45.54㎡(13.78평) 토지: 32.10㎡(9.71평)
감정가 254,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 177,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고강로146번길 39, 101동 2층201호 (고강동,에코빌) 건물: 44.68㎡(13.52평) 토지: 38.32㎡(11.59평)
감정가 266,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 186,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 지양로158번길 63-7, 나동 2층1호 (고강동,신장주택) 건물: 37.44㎡(11.33평) 토지: 37.90㎡(11.46평)
감정가 135,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 94,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원종로108번길 29, 6층601호 (고강동,영재리치빌) 건물: 52.78㎡(15.97평) 토지: 30.07㎡(9.10평)
감정가 289,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 202,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로471번길 61, 102동 지층1호 (고강동,보강빌라) 건물: 50.45㎡(15.26평) 토지: 33.20㎡(10.04평)
감정가 140,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 68,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원종로 125, 4층403호 (고강동,현지그린빌) 건물: 37.43㎡(11.32평) 토지: 21.64㎡(6.55평)
감정가 220,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 154,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로504번길 93, 4층403호 (고강동,유창팰리스11차) 건물: 35.80㎡(10.83평) 토지: 26.26㎡(7.94평)
감정가 202,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 202,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로482번길 130, 2동 3층301호 (고강동,대현빌) 건물: 33.25㎡(10.06평) 토지: 25.46㎡(7.70평)
감정가 198,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 198,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고리울로 35, 5층502호 (고강동,중앙리더스빌) 건물: 37.47㎡(11.33평) 토지: 22.01㎡(6.66평)
감정가 195,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 195,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고리울로64번길 77-15, 2층202호 (고강동,에스케이랑데뷰) 건물: 38.85㎡(11.75평) 토지: 35.61㎡(10.77평)
감정가 224,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 6,327,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고리울로64번길 77-15, 3층303호 (고강동,에스케이랑데뷰) 건물: 38.85㎡(11.75평) 토지: 35.61㎡(10.77평)
감정가 304,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 148,960,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로504번길 93, 5층503호 (고강동,유창팰리스11차) 건물: 31.89㎡(9.65평) 토지: 23.39㎡(7.08평)
감정가 170,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 119,000,000 원
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[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 고리울로 20, 5층502호 경매대행 <2023타경38026> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경38026 (인천지방법원 부천지원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
분석일 : 2023-12-06 
