[거제시 하청면 토지/임야] 경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산139-1 경매투자문의 <2022타경4313> 경상남도 토지/임야 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 거제시 하청면 덕곡리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 2024.05.20(월) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 하청면 덕곡리 소재 "덕곡마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 주변 농경지, 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
[형태/이용상태] 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 본건은 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
[매각물건명세서 비고란]
본건 맹지이고, 본건 토지상에 자연생수목 및 기타 잡목이 자생하고 있으나, 토지(임지)와 입목이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. 본건 토지는 자생하는 수목 등으로 인해 육안으로 분묘 소재여부 확인이 곤란한 상태이므로 경매 입찰시 유의하시기 바람.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 소재 "덕곡마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,087,152,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 299,517,649원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
