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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 까치산로6길 14, 제5층 경매대행 <2022타경118743> 서울시 다세대/빌라 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강서구 까치산로6길 14, 에 위치한 다세대/빌라 입니다.2024.08.21(수) 10:00
입 찰 일
2024.08.21(수) 10:00
(입찰 25 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 5계☎ 02-2192-1933
소 재 지
서울특별시 강서구 까치산로6길 14, 제5층 제503호 (화곡동, 라뜰리에)
사건번호
2022 타경 118743
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
282,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.11.08
최저입찰가
(51%) 144,384,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2022.11.09
입찰보증금
(10%) 14,438,400원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.02.08
경매청구금
305,210,712원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
9회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.07㎡(8.79평 )
토지면적
19.23㎡(5.82평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경118743 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
까치산로6길 14
288 분의 19.23
19.23㎡ (5.82평)
건물
까치산로6길 14
제5층 제503호 (화곡동, 라뜰리에) 철근콘크리트구조
29.07㎡ (8.79평)
2023-09-20
유찰
(100%) 282,000,000 원
2023-10-25
유찰
(80%) 225,600,000 원
2023-11-29
유찰
(64%) 180,480,000 원
2024-01-03
유찰
(51%) 144,384,000 원
2024-02-06
유찰
(41%) 115,507,000 원
2024-03-12
유찰
(33%) 92,406,000 원
2024-04-16
변경
(26%) 73,925,000 원
2024-04-16
유찰
(100%) 282,000,000 원
2024-05-21
유찰
(80%) 225,600,000 원
2024-07-11
유찰
(64%) 180,480,000 원
2024-08-21
진행
(51%) 144,384,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, ‘화곡초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 라뜰리에 제5층 제503호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 화곡역(5호선)이 소재하여 제반대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제503호로서외벽: 치장벽돌 쌓기 마감등.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 시설등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 정방향의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2015-03-24)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2019.06.21.
2019.05.30.
279,000,000
있음 2019.06.21.
주OO
전부
2019.06.21.
2019.05.30.
2023.02.04
279,000,000
있음 2019.06.21.~
매각물건명세 비고 이상현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2021.08.02.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 이상현의 임대차보증금반환채권의 승계인임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 강서구 화곡동 소재, ‘화곡초등학교’ 남서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.09. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
297건
252,332,301원
202,843,463원
81% 5.3회
6개월
416건
249,346,749원
193,259,108원
78% 5.3회
12개월
635건
247,719,318원
186,279,304원
76% 5.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로78길 78, 제5층 제503호 (화곡동, 까사지오) 건물: 27.38㎡(8.28평) 토지: 16.75㎡(5.07평)
감정가 249,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 159,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운) 건물: 27.51㎡(8.32평) 토지: 15.67㎡(4.74평)
감정가 210,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 5,911,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로23길 6, 제2층 제202호 (화곡동, 선경하이츠) 건물: 27.06㎡(8.19평) 토지: 11.95㎡(3.61평)
감정가 162,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 53,084,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 제3층 제301호 (화곡동, 더플러스) 건물: 26.62㎡(8.05평) 토지: 7.38㎡(2.23평)
감정가 213,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 제2층 제202호 (화곡동, 래안빌) 건물: 35.55㎡(10.75평) 토지: 27.66㎡(8.37평)
감정가 281,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 281,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층 제204호 (화곡동, 신영베르디움 비) 건물: 29.97㎡(9.07평) 토지: 18.55㎡(5.61평)
감정가 290,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 60,818,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 등촌로13바길 8-16, 7층제 제701호 (화곡동, 다안빌라트) 건물: 33.13㎡(10.02평) 토지: 20.27㎡(6.13평)
감정가 326,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 260,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제5층 제503호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 24.32㎡(7.36평) 토지: 13.40㎡(4.05평)
감정가 213,000,000 원 13회 ,51% ) 최저가 109,056,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로41길 80, 제2층 제203호 (화곡동, 아줄리움) 건물: 23.37㎡(7.07평) 토지: 18.94㎡(5.73평)
감정가 200,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 17,179,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로18길 90, 제4층 제402호 (화곡동, 뫼비우스)
감정가 238,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 238,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 등촌로13길 36-17, 제6층 제601호 (화곡동, 서림그랑빌) 건물: 29.42㎡(8.90평) 토지: 18.04㎡(5.46평)
감정가 267,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 87,490,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로14가길 20, 제2층 제201호 (화곡동, 동양하우징) 건물: 44.66㎡(13.51평) 토지: 28.05㎡(8.49평)
감정가 264,000,000 원 4회 ,64% ) 최저가 168,960,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 19-20, 제4층 제403호 (화곡동, 쥬뜨브캐슬2차) 건물: 29.13㎡(8.81평) 토지: 18.64㎡(5.64평)
감정가 263,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 168,320,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로20길 33, 제4층 제402호 (화곡동, 가이아팰리스) 건물: 29.71㎡(8.99평) 토지: 18.55㎡(5.61평)
감정가 272,230,000 원 3회 ,51% ) 최저가 139,382,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 33, 제2층 제203호 (화곡동, 신성네오빌) 건물: 42.43㎡(12.84평) 토지: 24.25㎡(7.34평)
감정가 239,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 152,960,000 원
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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 까치산로6길 14, 제5층 경매대행 <2022타경118743> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경118743 (서울남부지방법원)입니다.
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