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[서구 가좌동 아파트] 인천시 서구 원적로 82, 3동 경매컨설팅 <2023타경501699> 인천시 아파트 경매

법원경매 2023타경501699 아파트경매
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법원경매 2023타경501699 아파트경매

이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 서구 원적로 82,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 2023.12.14(목) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.

입 찰 일 2023.12.14(목) 10:00  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [아파트] 인천지방법원 11계
☎ 032-860-1611
소 재 지 인천광역시 서구 원적로 82, 3동 12층1217호 (가좌동,진주아파트)
사건번호 2023 타경 501699 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 153,000,000원  채 권 자 아OOO 사건접수일 2023.01.13
최저입찰가 (49%) 74,970,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2023.01.18

입찰보증금

(10%) 7,497,000원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2023.04.21
경매청구금 57,390,201원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 52.16㎡(15.78평) 토지면적 27.20㎡(8.23평)
이 물건의 사건번호는 2023타경501699 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
원적로 82 29978.0 분의 27.2 27.2㎡ (8.23평)
건물
원적로 82 12층1217호 (가좌동,진주아파트) 철근콩크리트구조 52.16㎡ (15.78평)
 진행   (입찰5일전)  
 2023-10-06 유찰 (100%) 153,000,000원 
 2023-11-14 유찰 (70%) 107,100,000원 
 2023-12-14 진행 (49%) 74,970,000원 
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가림고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
[건물구조] 대상물건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 1217호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호임.
[이용상태] 현재 "아파트"로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 "진주아파트" 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북서측으로 광대로변, 동측으로 세로변에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌진주1차아파트 재건축), 도로(저촉), 소공원(소공원)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-602호선)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-946호선)(저촉), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌진주1차아파트 재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원경매 2023타경501699 아파트경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가림고등학교가 있음.


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가림고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 6. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 39건 483,564,103원 397,911,495원 82% 1.2회
6개월 68건 467,264,706원 373,295,148원 80% 1.2회
12개월 92건 459,434,783원 357,636,972원 79% 1.2회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2023-11-21
  아파트
 인천광역시 서구 장고개로309번길 24, 10동 4층407호 (가좌동,진주아파트)
         건물: 116.60㎡(35.27평)  토지: 86.27㎡(26.10평)
감정가 364,000,000원 
(0회,100%) 최저가 364,000,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2023타경501699  아파트경매
[서구 가좌동 아파트] 인천시 서구 원적로 82, 3동 경매컨설팅 <2023타경501699> 인천시 아파트 경매
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