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[안양시 만안구 아파트] 경기도 안양시 만안구 만안로 171, 경매문의 <2022타경105062> 경기도 아파트 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 안양시 만안구 만안로 에 위치한 아파트 입니다.2024.06.25(화) 10:00
입 찰 일
2024.06.25(화) 10:00
진행상태 : 변경 수원지방법원 안양지원 2계☎ 031-8086-1282
소 재 지
경기도 안양시 만안구 만안로 171, 4층402호 (안양동,어반휴플러스)
사건번호
2022 타경 105062
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
316,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.11.08
최저입찰가
(17%) 53,016,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2022.11.09
입찰보증금
(10%) 5,301,600원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.01.25
경매청구금
317,800,273원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
66.23㎡(20.03평 )
토지면적
11.29㎡(3.41평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경105062 (수원지방법원 안양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
만안로 171
1006.5 분의 11.287
11.287㎡ (3.41평)
건물
만안로 171
4층402호 (안양동,어반휴플러스) 철근콘크리트구조
66.23㎡ (20.03평)
2023-10-10
유찰
(100%) 316,000,000 원
2023-11-07
유찰
(80%) 252,800,000 원
2023-12-05
유찰
(64%) 202,240,000 원
2024-01-09
유찰
(51%) 161,792,000 원
2024-02-13
유찰
(41%) 129,434,000 원
2024-03-12
유찰
(33%) 103,547,000 원
2024-04-16
유찰
(26%) 82,838,000 원
2024-05-21
유찰
(21%) 66,270,000 원
2024-06-25
변경
(17%) 53,016,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 지하철1호선 "안양역"이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건물내 제4층 제402호 로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감.
[이용상태] 오피스텔(방3, 욕실2, 거실,주방,현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방, 승강기 설비,소방설비,기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측으로 노폭 약 20미터 도로에 접하고 있으며, 북서측으로 노폭 약 10미터 도로(시장내 도로)에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞ , 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞ , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞ , 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞ , 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ , 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)＜철도안전법＞ , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
주OO
전부
2020.02.21
2020.02.05
2022.12.27
290,000,000
있음 2020.02.21 ~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 (임차인 김정희) : 채권자 주택도시보증공사는 임차인 김정희의 임대차 보증금 채권의 승계인 임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(2021. 7. 6.등기)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교"북서측 인근에 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
434,687,500원
371,146,625원
84% 1.3회
6개월
14건
442,000,000원
372,958,429원
84% 1.2회
12개월
26건
511,538,462원
419,677,004원
82% 1.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건 )
입찰일 아파트 경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26, 6층602호 (안양동,아이원팰리스) 건물: 53.97㎡(16.33평) 토지: 16.62㎡(5.03평)
감정가 428,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 219,136,000 원
입찰일 아파트 경기도 안양시 만안구 경수대로 1169, 8층802호 (안양동,청담캐슬) 건물: 51.39㎡(15.55평) 토지: 11.09㎡(3.36평)
감정가 308,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 197,120,000 원
입찰일 아파트 경기도 안양시 만안구 안양천서로 311, 108동 1층103호 (안양동,삼성래미안아파트) 건물: 79.29㎡(23.98평) 토지: 29.73㎡(8.99평)
감정가 614,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 614,000,000 원
입찰일 아파트 경기도 안양시 만안구 소곡로 78, 101동 8층801호 (안양동,안양씨엘포레자이) 건물: 49.98㎡(15.12평) 토지: 28.88㎡(8.74평)
감정가 497,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 497,000,000 원
입찰일 아파트 경기도 안양시 만안구 창박로 30, 101동 3층301호 (안양동,수리산현대홈타운) 건물: 59.64㎡(18.04평) 토지: 32.16㎡(9.73평)
감정가 362,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 289,600,000 원
입찰일 아파트 경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 114동 1층105호 (안양동,래미안안양메가트리아) 건물: 39.50㎡(11.95평) 토지: 24.27㎡(7.34평)
감정가 352,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 281,600,000 원
입찰일 아파트 경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 207동 14층1403호 (안양동,래미안안양메가트리아) 건물: 114.71㎡(34.70평) 토지: 62.19㎡(18.81평)
감정가 1,060,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 848,000,000 원
입찰일 아파트 경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26, 8층806호 (안양동,아이원팰리스) 건물: 65.02㎡(19.67평) 토지: 20.02㎡(6.06평)
감정가 442,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 353,600,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[안양시 만안구 아파트] 경기도 안양시 만안구 만안로 171, 경매문의 <2022타경105062> 경기도 아파트 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경105062 (수원지방법원 안양지원)입니다.
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