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[양천구 목동 다세대/빌라] 서울시 양천구 목동중앙서로11길 64-4, 제2동 경매상담 <2022타경118958> 서울시 다세대/빌라 경매

법원경매 2022타경118958 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경118958 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경118958 다세대/빌라경매

이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 양천구 목동중앙서로11길 64-4,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 2024.06.04(화) 10:00이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.

입 찰 일 2024.06.04(화) 10:00  (입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [다세대(빌라)] 서울남부지방법원 10계
☎ 02-2192-1462
소 재 지 서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 64-4, 제2동 제3층 제301호 (목동, 아인펠리체2차)
사건번호 2022 타경 118958 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 226,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.11.09
최저입찰가 (80%) 180,800,000원 

채 무 자

박OOO 개시결정일 2022.11.14

입찰보증금

(10%) 18,080,000원  소 유 자 박OOO 배당종기일 2023.02.15
경매청구금 238,458,410원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 6회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 29.87㎡(9.04평) 토지면적 18.82㎡(5.69평)
이 물건의 사건번호는 2022타경118958 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
목동중앙서로11길 64-4 553.3 분의 18.82 18.82㎡ (5.69평)
건물
목동중앙서로11길 64-4 제3층 제301호 (목동, 아인펠리체2차) 철근콘크리트구조 29.87㎡ (9.04평)
 진행   (입찰8일전)  
 2023-10-12 유찰 (100%) 226,000,000원 
 2023-11-07 유찰 (80%) 180,800,000원 
 2023-12-12 유찰 (64%) 144,640,000원 
 2024-01-16 유찰 (51%) 115,712,000원 
 2024-02-20 유찰 (41%) 92,570,000원 
 2024-03-26 변경 (33%) 74,056,000원 
 2024-04-30 유찰 (100%) 226,000,000원 
 2024-06-04 진행 (80%) 180,800,000원 
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택(도시형생활주택-단지형대세대) 건물 내 제3층 제301호로서,외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임.
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등임.
창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측 및 서측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -
법원경매 2022타경118958 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경118958 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경118958 다세대/빌라경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
민OO 본건전부 2019.10.30 2019.10.14 222,000,000
[월]없음
있음 2019.10.27 ~
주OO 301호 전부 2019.10.30 2019.10.14 2022.11.09 222,000,000
[월]0원
있음 2019.10.27 ~ 2021.10.26
매각물건명세 비고  주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 주택임차권자 민정진의 승계인임.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.10. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 63건 255,746,032원 179,557,547원 69% 5.6회
6개월 118건 246,726,411원 168,248,697원 67% 6.1회
12개월 176건 250,877,935원 173,330,027원 69% 5.8회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2024-05-07
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 등촌로 122, 제7층 제703호 (목동, 에이앤캐슬)
         건물: 39.66㎡(12.00평)  토지: 20.05㎡(6.07평)
감정가 360,000,000원 
(2회,64%) 최저가 230,400,000 
입찰일
2024-05-28
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 목동중앙서로 16, 제3층 제301호 (목동, 페르하임)
         건물: 29.32㎡(8.87평)  토지: 14.14㎡(4.28평)
감정가 315,000,000원 
(2회,64%) 최저가 201,600,000 
입찰일
2024-05-28
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 목동중앙남로16가길 8-14, 제2층 제202호 (목동, 드림하우스)
         건물: 28.46㎡(8.61평)  토지: 17.39㎡(5.26평)
감정가 230,000,000원 
(1회,80%) 최저가 184,000,000 
입찰일
2024-05-28
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 목동중앙서로7길 17-5, 제4층 제402호 (목동, 라테라스)
         건물: 40.90㎡(12.37평)  토지: 26.00㎡(7.86평)
감정가 294,000,000원 
(0회,100%) 최저가 294,000,000 
입찰일
2024-05-29
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 목동중앙남로13길 16, 제3층 제301호 (목동, 서경)
         건물: 80.62㎡(24.39평)  토지: 35.71㎡(10.80평)
감정가 419,000,000원 
(0회,100%) 최저가 419,000,000 
입찰일
2024-05-30
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층 제501호 (목동, 제이스빌)
         건물: 39.00㎡(11.80평)  토지: 28.25㎡(8.55평)
감정가 508,000,000원 
(4회,41%) 최저가 208,077,000 
입찰일
2024-06-04
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 목동중앙북로14길 50-6, 제2층 제204호 (목동, 신우스타힐스)
         건물: 29.99㎡(9.07평)  토지: 17.94㎡(5.43평)
감정가 258,000,000원 
(2회,100%) 최저가 258,000,000 
입찰일
2024-06-05
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 목동중앙본로7길 9-14, 제3층 제301호 (목동, 삼협필하우스)
         건물: 33.01㎡(9.99평)  토지: 22.16㎡(6.70평)
감정가 261,000,000원 
(3회,80%) 최저가 208,800,000 
입찰일
2024-06-05
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 목동중앙남로3가길 8-7, 제1동 제6층 제601호 (목동, 미라벨)
         건물: 38.29㎡(11.58평)  토지: 8.62㎡(2.61평)
감정가 300,000,000원 
(0회,100%) 최저가 300,000,000 
입찰일
2024-06-11
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 목동중앙남로16가길 22-9, 제6층 제601호 (목동, 목동해강)
         건물: 29.76㎡(9.00평)  토지: 15.17㎡(4.59평)
감정가 235,000,000원 
(9회,51%) 최저가 120,320,000 
입찰일
2024-06-11
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 등촌로 122, 7층 702호 (목동,에이앤캐슬)
         건물: 39.55㎡(11.96평)  토지: 20.05㎡(6.07평)
감정가 362,000,000원 
(6회,80%) 최저가 289,600,000 
입찰일
2024-06-12
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 등촌로 122, 제4층 제404호 (목동, 에이앤캐슬)
         건물: 52.49㎡(15.88평)  토지: 22.50㎡(6.81평)
감정가 350,000,000원 
(6회,80%) 최저가 280,000,000 
입찰일
2024-06-12
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 등촌로 122, 제3층 제301호 (목동, 에이앤캐슬)
         건물: 52.97㎡(16.02평)  토지: 22.50㎡(6.81평)
감정가 353,000,000원 
(6회,80%) 최저가 282,400,000 
입찰일
2024-06-12
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 등촌로 122, 제6층 제603호 (목동, 에이앤캐슬)
         건물: 39.66㎡(12.00평)  토지: 20.05㎡(6.07평)
감정가 356,000,000원 
(5회,33%) 최저가 116,654,000 
입찰일
2024-06-13
  다세대/빌라
 서울특별시 양천구 목동중앙북로16길 62-3, 제3층 제302호 (목동, 동인리치빌)
         건물: 29.62㎡(8.96평)  토지: 18.04㎡(5.46평)
감정가 213,000,000원 
(14회,4%) 최저가 9,368,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2022타경118958  다세대/빌라경매
[양천구 목동 다세대/빌라] 서울시 양천구 목동중앙서로11길 64-4, 제2동 경매상담 <2022타경118958> 서울시 다세대/빌라 경매
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