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[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 정릉로27가길 5, 6층 경매컨설팅 <2022타경4328> 서울시 다세대/빌라 경매
다세대/빌라 경매 / 성북구 정릉로27가길 5, 6층 602호/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2022타경4328
입 찰 일
2024.05.14(화) 10:00
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 8계☎ 02-910-3678
소 재 지
서울특별시 성북구 정릉로27가길 5, 6층 602호 (정릉동,행복드림빌)
사건번호
2022 타경 4328
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
232,000,000원
채 권 자
이OOO
사건접수일
2022.12.05
최저입찰가
(26%) 60,818,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2022.12.05
입찰보증금
(10%) 6,081,800원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.02.14
경매청구금
215,250,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
28.73㎡(8.69평 )
토지면적
19.11㎡(5.78평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경4328 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
정릉로27가길 5
357.0 분의 19.11
19.11㎡ (5.78평)
건물
정릉로27가길 5
6층 602호 (정릉동,행복드림빌) 철근콘크리트구조
28.73㎡ (8.69평)
2023-10-18
유찰
(100%) 232,000,000 원
2023-11-22
유찰
(80%) 185,600,000 원
2023-12-27
유찰
(64%) 148,480,000 원
2024-01-30
유찰
(51%) 118,784,000 원
2024-03-05
유찰
(41%) 95,027,000 원
2024-04-09
유찰
(33%) 76,022,000 원
2024-05-14
진행
(26%) 60,818,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 숭덕초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트,저층 공동주택, 단독주택, 공원, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 우이신설 경전철 정릉역 및 노선버스 정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로외벽 : 석재타일 붙임 등.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임. ＜후첨 내부구조도 참조＞
[설비내역] 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-11-27){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
[공부와의 차이] 발코니를 확장(약4.4㎡)하여 거실로 이용중임.
[참고사항] 1. 임대관계 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
602호 전체
2020.8.28.
2020.7.16.
2022.12.05
215,250,000원
있음 2020.8.28.~2022.8.27.
매각물건명세 비고 이지현 : 경매신청채권자임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 성북구 정릉동 숭덕초등학교 북서측 인근에 위치합니다 . 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.8. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
326,477,778원
258,402,983원
81% 2.1회
6개월
28건
312,253,571원
253,896,811원
83% 1.9회
12개월
35건
299,402,857원
242,976,534원
82% 1.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 34, 101동 4층403호 (정릉동,정릉캐슬) 건물: 50.36㎡(15.23평) 토지: 31.74㎡(9.60평)
감정가 339,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 271,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 아리랑로19길 52, 2층202호 (정릉동,반석리치빌102동) 건물: 43.41㎡(13.13평) 토지: 24.63㎡(7.45평)
감정가 326,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 133,530,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 솔샘로4길 20-8, 101동 3층302호 (정릉동,금잔디빌) 건물: 59.97㎡(18.14평) 토지: 35.88㎡(10.85평)
감정가 390,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 312,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 4, 3층303호 (정릉동,천우네오젠) 건물: 29.06㎡(8.79평) 토지: 17.88㎡(5.41평)
감정가 253,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 202,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층405호 (정릉동,천우네오젠) 건물: 29.10㎡(8.80평) 토지: 19.60㎡(5.93평)
감정가 232,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 19,928,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 5층501호 (정릉동,루마하우스정릉) 건물: 36.66㎡(11.09평) 토지: 19.42㎡(5.87평)
감정가 230,100,000 원 13회 ,7% ) 최저가 15,812,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 3층303호 (정릉동,루마하우스정릉) 건물: 27.56㎡(8.34평) 토지: 18.05㎡(5.46평)
감정가 230,000,000 원 10회 ,17% ) 최저가 38,587,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8가길 20-12, 102동 4층402호 (정릉동,에이치케이팰리스) 건물: 29.41㎡(8.90평) 토지: 18.85㎡(5.70평)
감정가 215,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 70,451,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8다길 54-2, 1층 101호 (정릉동,예인빌라) 건물: 49.45㎡(14.96평) 토지: 29.52㎡(8.93평)
감정가 220,200,000 원 8회 ,51% ) 최저가 112,742,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 솔샘로3길 30, 4층402호 (정릉동,성원하이츠) 건물: 29.98㎡(9.07평) 토지: 17.43㎡(5.27평)
감정가 275,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호 (정릉동,천우네오젠) 건물: 29.10㎡(8.80평) 토지: 19.60㎡(5.93평)
감정가 230,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 117,760,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8가길 20-3, 103동 4층402호 (정릉동,에이치케이팰리스) 건물: 31.47㎡(9.52평) 토지: 19.74㎡(5.97평)
감정가 231,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 147,840,000 원
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