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[기장군 정관읍 아파트] 부산시 기장군 정관읍 가동3로 19, 경매투자문의 <2023타경182> 부산시 아파트 경매

법원경매 2023타경182 아파트경매
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아파트 경매 / 기장군 정관읍 가동3로 19, 104동/ 아파트 매매,전세 / 2023타경182

입 찰 일 2023.12.18(월) 10:00  (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [아파트] 부산지방법원 부산동부지원 4계
☎ 780-1424
소 재 지 부산광역시 기장군 정관읍 가동3로 19, 104동 8층803호 (정관이진캐스빌2차)
사건번호 2023 타경 182 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 380,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.01.12
최저입찰가 (80%) 304,000,000원 

채 무 자

한OOO 개시결정일 2023.01.13

입찰보증금

(10%) 30,400,000원  소 유 자 한OOO 배당종기일 2023.03.30
경매청구금 207,959,346원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.90㎡(25.68평) 토지면적 106.89㎡(32.33평)
이 물건의 사건번호는 2023타경182 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
가동3로 19 25488.4 분의 106.8875 106.887㎡ (32.33평)
건물
가동3로 19 8층803호 (정관이진캐스빌2차) 철근콘크리트구조 84.9026㎡ (25.68평)
 진행   (입찰9일전)  
 2023-11-13 유찰 (100%) 380,000,000원 
 2023-12-18 진행 (80%) 304,000,000원 
[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "가동초등학교" 북동측 인근에 위치한 정관이진캐스빌2차 104동 8층803호로서, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층803호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)"임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건이 속한 단지는 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 서측 및 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접하며, 가로망 구획 등이 되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "가동초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 270,909,091원 204,211,909원 77% 1.8회
6개월 17건 308,705,882원 227,917,646원 75% 1.8회
12개월 44건 279,795,455원 199,313,155원 72% 2.1회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
입찰일
2023-12-11
  아파트
 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 40, 114동 1층105호 (정관신도시현진에버빌)
         건물: 166.19㎡(50.27평)  토지: 111.12㎡(33.61평)
감정가 640,000,000원 
(2회,64%) 최저가 409,600,000 
입찰일
2023-12-18
  아파트
 부산광역시 기장군 정관읍 구연방곡로 120, 115동 3층303호 (정관가화만사성더테라스1차)
         건물: 60.18㎡(18.20평)  토지: 76.04㎡(23.00평)
감정가 229,000,000원 
(0회,100%) 최저가 229,000,000 
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 2023타경182  아파트경매
[기장군 정관읍 아파트] 부산시 기장군 정관읍 가동3로 19, 경매투자문의 <2023타경182> 부산시 아파트 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경182 (부산지방법원 부산동부지원)입니다.   
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