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[남동구 간석동 오피스텔] 인천시 남동구 용천로176번길 13, 6층601호 경매문의 <2023타경521518> 인천시 오피스텔 경매
본 건은 인천시 남동구 용천로176번길 13, 6층601호 오피스텔 이OOO 주OOOO 오피스텔 2022.02.15. 근저당권 292,000,000 4 204,400,000 2024.06.18(화) 10:00
입 찰 일
2024.06.18(화) 10:00
(입찰 28 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 25계☎ 032)860-1625
소 재 지
인천광역시 남동구 용천로176번길 13, 6층601호 (간석동,센트럴씨티)
사건번호
2023 타경 521518
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
292,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.16
최저입찰가
(70%) 204,400,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.06.19
입찰보증금
(10%) 20,440,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.09.11
경매청구금
301,708,984원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
77.92㎡(23.57평 )
토지면적
10.77㎡(3.26평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경521518 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
용천로176번길 13
662.6 분의 10.7702
10.77㎡ (3.26평)
건물
용천로176번길 13
6층601호 (간석동,센트럴씨티) 철근콘크리트구조
77.9243㎡ (23.57평)
2023-12-12
유찰
(100%) 292,000,000 원
2024-01-25
유찰
(70%) 204,400,000 원
2024-03-06
유찰
(49%) 143,080,000 원
2024-04-08
변경
(34%) 100,156,000 원
2024-05-13
유찰
(100%) 292,000,000 원
2024-06-18
진행
(70%) 204,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 "간석3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제지1층/ 제14층 건 내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2018.01.11)
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단지의 인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측, 서측으로 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 48-12, 48-13, 48-14 : 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄OO
제6층 제601호 77.9243㎡ 전부
2021.09.10.
2021.09.07.
290,000,000
있음 2021.09.10.~
주OO
601호 전부
2021.09.10.
2021.09.07.
2023.08.16
290,000,000
있음 2021.09.10.~2023.09.09.
매각물건명세 비고 엄연순 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.10.27.임
주택도시보증공사 (임차인:엄연순) : 주택도시보증공사 (임차인:엄연순) : 경매신청채권자 겸 임차인 엄연순의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
인천광역시 남동구 간석동 "간석3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
202,416,667원
112,543,298원
59% 3.1회
6개월
18건
244,444,444원
127,999,576원
59% 3회
12개월
35건
217,914,286원
129,329,448원
63% 2.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로176번길 17, 7층701호 (간석동,미소파크) 건물: 49.80㎡(15.06평) 토지: 14.12㎡(4.27평)
감정가 215,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 73,745,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 예술로346번길 70, 에이동 5층504호 (간석동,코지빌) 건물: 18.48㎡(5.59평) 토지: 5.20㎡(1.57평)
감정가 100,000,000 원 10회 ,34% ) 최저가 34,300,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 백범로360번길 27, 16층1602호 (간석동,해담가) 건물: 70.88㎡(21.44평) 토지: 9.08㎡(2.75평)
감정가 252,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 252,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로32번길 11, 12층1203호 (간석동,와이지캐슬) 건물: 83.56㎡(25.28평) 토지: 10.30㎡(3.12평)
감정가 333,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 333,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로 660, 10층1002호 (간석동,해마루플러스) 건물: 71.96㎡(21.77평) 토지: 18.49㎡(5.59평)
감정가 236,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 236,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 12층101동1201호 (간석동,센트라움주건축물) 건물: 45.78㎡(13.85평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 173,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 121,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로176번길 13, 9층901호 (간석동,센트럴씨티) 건물: 77.92㎡(23.57평) 토지: 10.77㎡(3.26평)
감정가 293,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 205,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로168번길 10, 3층302호 (간석동,신승바이올렛) 건물: 72.82㎡(22.03평) 토지: 18.16㎡(5.49평)
감정가 210,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 석촌로 53, 2층203호 (간석동,어반카운티) 건물: 59.87㎡(18.11평) 토지: 9.05㎡(2.74평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 13층102동1302호 (간석동,센트라움주건축물) 건물: 55.31㎡(16.73평) 토지: 9.08㎡(2.75평)
감정가 200,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 12층1205호 (간석동,페이브시티) 건물: 45.78㎡(13.85평) 토지: 6.28㎡(1.90평)
감정가 184,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 63,112,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 11층1105호 (간석동,페이브시티) 건물: 45.78㎡(13.85평) 토지: 6.28㎡(1.90평)
감정가 184,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 63,112,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로72번길 39-47, 2층201호 (간석동,미르캐슬) 건물: 71.06㎡(21.50평) 토지: 18.92㎡(5.72평)
감정가 263,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 184,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 백범로422번길 7, 5층503호 (간석동,미목연) 건물: 67.30㎡(20.36평) 토지: 16.55㎡(5.01평)
감정가 178,000,000 원 5회 ,100% ) 최저가 178,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 석산로141번길 6, 13층1301호 (간석동,우리드란) 건물: 75.80㎡(22.93평) 토지: 19.93㎡(6.03평)
감정가 261,000,000 원 5회 ,100% ) 최저가 261,000,000 원
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