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[남동구 간석동 오피스텔] 인천시 남동구 간석로 54, 11층1105호 경매투자문의 <2022타경6395> 인천시 오피스텔 경매
인천시 남동구 간석로 54, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2022타경6395 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 184,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 63,112,000원 (감정가 34% )입니다.2024.06.07(금) 10:00 (10%) 6,311,200원입니다.
입 찰 일
2024.06.07(금) 10:00
(입찰 18 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 16계☎ 032-860-1616
소 재 지
인천광역시 남동구 간석로 54, 11층1105호 (간석동,페이브시티)
사건번호
2022 타경 6395
물건번호
4개 물건중 1번(유찰)
4개 물건중 2번(유찰)
4개 물건중 3번(유찰)
4개 물건중 4번(매각)
물건용도
오피스텔
감정평가액
184,000,000원
채 권 자
이OOO
사건접수일
2022.05.31
최저입찰가
(34%) 63,112,000원
채 무 자
파OOO
개시결정일
2022.06.08
입찰보증금
(10%) 6,311,200원 소 유 자
파OOO
배당종기일
2022.09.01
경매청구금
127,252,776원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
45.78㎡(13.85평 )
토지면적
6.28㎡(1.90평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경6395 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
간석로 54
705.7 분의 6.276
6.276㎡ (1.90평)
건물
간석로 54
11층1105호 (간석동,페이브시티) 철근콘크리트구조
45.78㎡ (13.85평)
2024-02-21
유찰
(100%) 184,000,000 원
2024-03-28
유찰
(70%) 128,800,000 원
2024-05-01
유찰
(49%) 90,160,000 원
2024-06-07
진행
(34%) 63,112,000 원
[위치/주위환경] 일련번호 가)는 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥 초등학교" 남측 인근 일련번호 나),다)는 인천광역시 남동구 간석동 "간석여자 중학교" 남동측 인근 일련번호 라)는 인천광역시 미추홀구 숭의동 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트 단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 일련번호 가)대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측에 인천1호선-간석오거리역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 일련번호 가)대상물건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 하이세시 창호 마감임.대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1205호외 1개호로서,외벽 : 스톤코트 및 화강석 마감 등창호 : 하이세시 창호 마감임.대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제6층 제606호로서,외벽 : 일부 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등창호 : 하이세시 창호 마감임.
[이용상태] 일련번호 가)
[설비내역] 일련번호 가)-라)
[토지형상/이용상태] 일련번호 1)
[인접도로상태] 일련번호 1)
[토지이용계획] 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.일련번호 2) 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.일련번호 3) 일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2019.7.1.
2019.6.10. / 2021.6.7.
2022.08.19
150,000,000
있음 2019.6.30.~2023.6.29.
김OO
전부
2019.7.1.
2021.6.7.
2022.06.22
150,000,000
있음 2019.7.1.~2023.6.29.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:김종명) : 임차인 김종명의 임차보증금반환채권을 양수함(대항력 및 우선변제권승계)
임차권등기일은 2023.8.9.임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2019.07.01. 확정일자 2019.06.10./2021.06.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.03.21] 근저당권자 농OOO OOOO 권리배제신청 제출
010-2371-3237
일련번호 가)는 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥 초등학교" 남측 인근 위치합니다 . 일반상업지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3 번 입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.8. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
227,166,667원
113,599,131원
56% 3.3회
6개월
17건
242,352,941원
126,405,434원
59% 3.1회
12개월
38건
212,105,263원
129,511,333원
65% 2.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로176번길 17, 7층701호 (간석동,미소파크) 건물: 49.80㎡(15.06평) 토지: 14.12㎡(4.27평)
감정가 215,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 73,745,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 예술로346번길 70, 에이동 5층504호 (간석동,코지빌) 건물: 18.48㎡(5.59평) 토지: 5.20㎡(1.57평)
감정가 100,000,000 원 10회 ,34% ) 최저가 34,300,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 백범로360번길 27, 16층1602호 (간석동,해담가) 건물: 70.88㎡(21.44평) 토지: 9.08㎡(2.75평)
감정가 252,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 252,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로32번길 11, 12층1203호 (간석동,와이지캐슬) 건물: 83.56㎡(25.28평) 토지: 10.30㎡(3.12평)
감정가 333,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 333,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로 660, 10층1002호 (간석동,해마루플러스) 건물: 71.96㎡(21.77평) 토지: 18.49㎡(5.59평)
감정가 236,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 236,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 12층101동1201호 (간석동,센트라움주건축물) 건물: 45.78㎡(13.85평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 173,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 121,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로176번길 13, 9층901호 (간석동,센트럴씨티) 건물: 77.92㎡(23.57평) 토지: 10.77㎡(3.26평)
감정가 293,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 205,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로168번길 10, 3층302호 (간석동,신승바이올렛) 건물: 72.82㎡(22.03평) 토지: 18.16㎡(5.49평)
감정가 210,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 석촌로 53, 2층203호 (간석동,어반카운티) 건물: 59.87㎡(18.11평) 토지: 9.05㎡(2.74평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 13층102동1302호 (간석동,센트라움주건축물) 건물: 55.31㎡(16.73평) 토지: 9.08㎡(2.75평)
감정가 200,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 12층1205호 (간석동,페이브시티) 건물: 45.78㎡(13.85평) 토지: 6.28㎡(1.90평)
감정가 184,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 63,112,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로72번길 39-47, 2층201호 (간석동,미르캐슬) 건물: 71.06㎡(21.50평) 토지: 18.92㎡(5.72평)
감정가 263,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 184,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 백범로422번길 7, 5층503호 (간석동,미목연) 건물: 67.30㎡(20.36평) 토지: 16.55㎡(5.01평)
감정가 178,000,000 원 5회 ,100% ) 최저가 178,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 석산로141번길 6, 13층1301호 (간석동,우리드란) 건물: 75.80㎡(22.93평) 토지: 19.93㎡(6.03평)
감정가 261,000,000 원 5회 ,100% ) 최저가 261,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로176번길 17, 3층301호 (간석동,미소파크) 건물: 57.57㎡(17.41평) 토지: 16.34㎡(4.94평)
감정가 155,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 108,500,000 원
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