[전주시 완산구 다세대/빌라] 전라북도 전주시 완산구 정동길 5, 경매컨설팅 <2023타경1819> 전라북도 다세대/빌라 경매
본 건은 전라북도 전주시 완산구 정동길 5,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 신OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.7.19.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 200,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 68,600,000원으로 떨어져 2024.05.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "전주해성고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 소규모 창고, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 시가지주변 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "다세대주택 건부지" 상태임. - 기호2) : 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "전" 상태임.
[도로상태] 본건 토지 기호1,2) 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] - 기호1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] - 본건 토지 기호1) 지상에 제시외건물 ‘철근콘크리트구조 지상4층 공동주택(다세대주택)"이 소재함.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2022.08.,05
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.29] 채권자 박OO 기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
대지권포함(매각후 토지에 대한 대지권 이전등기 필요)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 공부상 대지이고 목록2는 공부상 답으로서, 목록1과 목록2는 한 개의 필지로 연결되어 있고, 목록1은 목록1의 지상에 시설된 제시외 아란빌라(4층 건물)의 부지 및 주차장으로 사용되고 있고, 목록2는 일부는 자갈이 쌓여 있고 일부는 텃밭으로 사용되고 있다하니(소유자 9명중 소유자 김운남의 남편 임지훈의 전화진술), 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "전주해성고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
