[위치/주위환경] 기호 2,4) 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 "완주봉동광신프로그레스아파트단지" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 미개발된 나지 등이 혼재하는 읍소재지 내 주택지대로 형성되어 있습니다. 기호 3) 전라북도 전주시 완산구 고사동 소재 "전주성결교회" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점과 주점 등 후면상업지대로 형성되어있습니다.
[교통상황] 기호 2,4) 일반대중교통편이 운행되는 낙평동서로가 본건 토지 북측 인근에서 지나고 있고, 봉동읍 중심지와의 거리 등을 보면 읍소재지 주택지대로서의 일반적 인 교통상황은 무난한 편입니다. 기호 3) 전주시 구시가지 중심지에 위치하고 있으며, 본건 토지 남측 인근에 전주시 주간선도로인 충경로가 지나고 있음으로 일반적인 교통상황은 편리한 편입 니다.
[형태/이용상태] 기호 2) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로 현황 "일시적으로 전"으로 이용 중입니다. 기호 4) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로 현황 "일시적으로 전"으로 이용 중입니다. 기호 3) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로 현황 "도로"로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호 2,4) 지적도 및 현황 "맹지"로서 인접토지를 경유하여 출입 등이 가능합니다. 기호 3) 본건 토지가 도로로서 현황 노폭 약3m∼4m 도로의 일부로 이용되고 있습니다.
[토지이용계획] 기호 2,4) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(명작유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(명작유치원 상대정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞. 기호 3) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계 획구역), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 형상변경허가 대상구역＜문화재 보호법＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞.
[제시외 물건] 기호 2,4)토지상에는 소유자 미상의 이동이 가능한 비닐하우스 1동이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호 3)토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황 "도로"입니다.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
[위치/주위환경] 기호 1,5) 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자1동주민센터" 서측 인근에 위치하는 "협동 연립주택 1층 110호"로서, 주위는 교회, 단독주택, 아파트, 빌라,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 연립주택단지까지 중소형 차량 출입 가능하며, 북측 인근에 전주시 간선도로인 용머리로가 지나고 있음으로 도로연계계통이나 구조와 대중교통의 편의성등을 보면 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브즙 3층 중 1층 110호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 바 닥 : 장판지 붙임 등 창 호 : 목재 및 삿쉬 창호
[이용상태] 현황 "연립주택"으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방 시설구조입니다.
[토지형상/이용상태] 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 남측과 동측 보다는 지반 다소 낮은 현황 "연립주택용 토지"로 이용 중입니다.다.
[인접도로상태] 남측과 북측으로 중소형 차량의 통행이 가능한 도로와 접하나, 지반의 고저차이로 인해 남측도로는 이용할 수 없으며, 현재 북측으로 접한 도로를 주출입도로로 이용하고 있습니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화호나경보존지역＜문화재보호법＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 기호5)토지의 매각지분인 이영우 지분은 귀제시목록상 135900분의 4115로 기재되 어 있으나, 등기사항일부증명서(특정인 지분)에는 이우영지분이 271800분의 8230으로 등재되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.목록5.는 위지상건물의 대지권으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 협동연립주택 110호이고, 목록2와 목록4는 한필지로 연결되어 전으로 사용되고 있고, 목록4의 지상에는 비닐하우스용 철파이프구조물 1동이 소재하며, 목록3은 식당건물앞 아스팔트포장 도로이고, 목록5는 목록1의 부지이니, 목록1 내지 목록5의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
기호 2,4) 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 "완주봉동광신프로그레스아파트단지" 남서 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 63,100,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,767,218원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.25.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
