[여주시 천송동 다세대/빌라] 경기도 여주시 신륵1길 2, 2층201호 경매문의 <2023타경31919> 경기도 다세대/빌라 경매
본 건은 경기도 여주시 신륵1길 2, 2층201호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2012.2.3.전세권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 80,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 19,208,000원으로 떨어져 2024.06.12(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록의 도로명주소인 `신륵1길 2`에는 공동주택(다세대주택) 3개동(가, 나, 다동)이 소재하고 있음(별지 사진 목록의 위치도 참고).
2. 제시 목록에는 `동`이 표시되어 있지 않으나, 지번 주소인 `천송동 305-4`에는 `거영빌라 가동`, `천송동 305-3`에는 `나동`, `천송동 305-2`에는 `다동`으로 (외벽에)표기된 건물이 각 소재함.
3. 따라서 등기사항증명서의 지번 주소인 `천송동 305-2` 지상에 소재한 건물(외벽에 `다`로 표기됨)에 대하여 현황조사를 실시함.
4. 제시 목록은 등기사항증명서의 표시와 같이 공동주택(다세대주택)으로 이용되고 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 여주시 천송동 소재 "신륵사국민관광지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 개별난방. 방3.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.2.3.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
132,500,000원
77,194,950원
59%
2회
6개월
2건
132,500,000원
77,194,950원
59%
2회
12개월
8건
147,862,618원
100,070,889원
68%
1.6회
분석일 : 2024-04-02
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
분석일 : 2024-04-02 
