[김해시 진영읍 토지/임야] 경상남도 김해시 진영읍 본산리 48 경매문의 <2023타경2820> 경상남도 토지/임야 경매
본 건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리 48에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 가OOO이고 채권자인 노OOOO이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.10.14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,526,270,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 1,034,760,000원으로 떨어져 2024.12.04(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 수목(1-1, 4-1) 포함.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 목록 1, 2.는 '전 및 임야'이나 현황 '과수원'으로 이용중임.
- 목록 3, 5.는 '토지이용계획확인서'상 각각 일부가 '중로1류, 도로구역'에 저촉되나, 저촉부분이 미미하여 이에 구애없이 평가
함.
- 본건 과수원은 관리상태가 양호하지 못하고 인근 과수원과의 경계도 불분명하여 제시외 수목의 수량은 목측 및 탐문조사로
측정하였으므로, 인접필지와의 경계와 수량의 정확성을 위해서는 지적측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1~ 2 토지는 의뢰목록상 `전 및 임야`이나 현 `과수원`으로 이용중임.
기호 3, 4, 5 토지는 현 `과수원`으로 이용중임.
기호 1 ~ 5 토지위에는 유실수가 식재 되어 있으며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재"봉하마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
