[서대문구 홍은동 다세대/빌라] 서울시 서대문구 홍은중앙로 159-3, 3층301호 경매투자문의 <2023타경2028> 서울시 다세대/빌라 경매
본 건은 서울시 서대문구 홍은중앙로 159-3, 3층301호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 교OOO이고 채권자인 엠OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.10.28.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 262,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 134,144,000원으로 떨어져 2024.12.03(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주거지대로 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하고 내부순환로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상 4층 중 3층 301호 외 3개호로서(집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.09.22) 외 벽 : 벽돌타일붙임 마감내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임바 닥 : 마루깔기, 타일깔기창 호 : 플라스틱(PL) 이중창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.(자세한 사항은 후첨 "건물개황도" 참조바람)
[설비내역] 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 급경사 사다리 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 토지기호 1-3 공히 : 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞토지기호 2,3 : 녹지, 도로(접합)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은초등학교" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 마을버스 정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 262,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 80,789,910원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
