category 경매 검색
회사 소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
[관악구 남현동 다세대/빌라] 서울시 관악구 남현3길 39, 비동 경매문의 <2023타경111453> 서울시 다세대/빌라 경매
본 건은 서울시 관악구 남현3길 39, 비동 다세대/빌라 김OOO 김OOOO 다세대(빌라) 2023.8.14. 경매개시결정 248,000,000 8 41,608,000 2024.10.30(수) 10:00
입 찰 일
2024.10.30(수) 10:00
(입찰 7 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 4계☎ 530-1816
소 재 지
서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층202호 (남현동,씨에스타운)
사건번호
2023 타경 111453
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
248,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2023.08.09
최저입찰가
(17%) 41,608,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.08.14
입찰보증금
(10%) 4,160,800원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.10.27
경매청구금
11,896,438원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
27.08㎡(8.19평 )
토지면적
21.41㎡(6.48평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경111453 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
남현3길 39
375.3 분의 21.4114
21.411㎡ (6.48평)
건물
남현3길 39
2층202호 (남현동,씨에스타운) 철근콘크리트구조
27.08㎡ (8.19평)
2024-01-17
유찰
(100%) 248,000,000 원
2024-02-14
유찰
(80%) 198,400,000 원
2024-03-20
유찰
(64%) 158,720,000 원
2024-05-01
유찰
(51%) 126,976,000 원
2024-06-05
유찰
(41%) 101,581,000 원
2024-07-03
유찰
(33%) 81,265,000 원
2024-08-21
유찰
(26%) 65,012,000 원
2024-09-25
유찰
(21%) 52,010,000 원
2024-10-30
진행
(17%) 41,608,000 원
[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 인근에 위치하는 구분건물 1개호(다세대주택)로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 제2층 제202호사용승인일 : 2015-02-13
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 사용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수시설 등 설비가 있음.
[토지형상/이용상태] 평지의 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대)등 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)＜문화재보호법＞, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)＜문화재보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(주요산 주변) 임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 집합건축물대장상 본건 202호에 대해 위반건축물 표기 ‘건축과-21240(2021.07.28.)호에 의거 위반건축물 표기[내역: 지상2층 다세대주택 202호를 2세대로 무단대수선]’되어 있는바 경매 진행시 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
202-비호
2017.5.29
2017.5.29.
2023.09.22
140,000,000
있음 2017.5.27~2023.5.26
김OO
202-에이호
2022.11.28
2022.11.28
2023.09.20
150,000,000
있음 2022.11.28~2024.11.28
매각물건명세 비고 김민경 : 확정일자 2017.5.29 보증금 120,000,000원, 2021.5.27 증액된 보증금 20,000,000원
소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023.6.5. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(2023.11.3. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다. 11,896,438원 )이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경112654(중복) )이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.8.14. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45건
314,113,340원
251,021,932원
79% 3.4회
6개월
117건
332,094,271원
254,979,585원
75% 4.3회
12개월
203건
312,066,452원
228,420,390원
72% 4.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남현12길 26, 1층101호 (남현동,남현푸른채) 건물: 56.60㎡(17.12평) 토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 415,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남현12길 26, 1층102호 (남현동,남현푸른채) 건물: 56.60㎡(17.12평) 토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 415,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남현12길 26, 2층201호 (남현동,남현푸른채) 건물: 56.60㎡(17.12평) 토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 415,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남현12길 26, 2층202호 (남현동,남현푸른채) 건물: 56.60㎡(17.12평) 토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 415,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남현12길 26, 3층301호 (남현동,남현푸른채) 건물: 56.60㎡(17.12평) 토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 415,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남현12길 26, 3층302호 (남현동,남현푸른채) 건물: 56.60㎡(17.12평) 토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 415,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남현12길 26, 4층401호 (남현동,남현푸른채) 건물: 56.60㎡(17.12평) 토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 415,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남현12길 26, 4층402호 (남현동,남현푸른채) 건물: 56.60㎡(17.12평) 토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 415,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남현12길 26, 5층501호 (남현동,남현푸른채) 건물: 30.31㎡(9.17평) 토지: 17.67㎡(5.35평)
감정가 278,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 278,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남현12길 26, 5층502호 (남현동,남현푸른채) 건물: 30.31㎡(9.17평) 토지: 17.67㎡(5.35평)
감정가 278,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 278,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남현12길 38, 지층비04호 (남현동,우현빌리지) 건물: 39.52㎡(11.95평) 토지: 16.57㎡(5.01평)
감정가 253,676,500 원 1회 ,80% ) 최저가 202,941,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남현2길 24-3, 2층201호 (남현동,편백나무타운빌라) 건물: 32.16㎡(9.73평) 토지: 16.50㎡(4.99평)
감정가 164,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 164,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로272길 51, 4층404호 (남현동,편백나무빌라) 건물: 15.29㎡(4.63평) 토지: 9.85㎡(2.98평)
감정가 231,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 147,840,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로262길 10-12, 5층501호 (남현동,도담파크빌) 건물: 35.37㎡(10.70평) 토지: 20.25㎡(6.13평)
감정가 343,920,000 원 1회 ,80% ) 최저가 275,136,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로256다길 10, 2층202호 (남현동,이수빌리지) 건물: 54.16㎡(16.38평) 토지: 33.16㎡(10.03평)
감정가 440,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 440,000,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[관악구 남현동 다세대/빌라] 서울시 관악구 남현3길 39, 비동 경매문의 <2023타경111453> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 남현동 다세대/빌라] 서울시 관악구 남현3길 39, 비동 경매문의 <2023타경111453> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 남현동 다세대/빌라] 서울시 관악구 남현3길 39, 비동 경매문의 <2023타경111453> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 남현동 다세대/빌라] 서울시 관악구 남현3길 39, 비동 경매문의 <2023타경111453> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 남현동 다세대/빌라] 서울시 관악구 남현3길 39, 비동 경매문의 <2023타경111453> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 남현동 다세대/빌라] 서울시 관악구 남현3길 39, 비동 경매문의 <2023타경111453> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 남현동 다세대/빌라] 서울시 관악구 남현3길 39, 비동 경매문의 <2023타경111453> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 남현동 다세대/빌라] 서울시 관악구 남현3길 39, 비동 경매문의 <2023타경111453> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 남현동 다세대/빌라] 서울시 관악구 남현3길 39, 비동 경매문의 <2023타경111453> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 남현동 다세대/빌라] 서울시 관악구 남현3길 39, 비동 경매문의 <2023타경111453> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경111453 (서울중앙지방법원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
