[관악구 남현동 다세대/빌라] 서울시 관악구 남부순환로272길 51, 4층404호 경매상담 <2023타경4760> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 관악구 남부순환로272길 51, 4층404호에 있는 다세대/빌라
서울중앙지방법원 2023타경4760이고요
감정가격은 231,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 147,840,000원입니다. 2024.10.29(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 남현동주민센터 남동측 인근에 위치하고 있으며,부근은 단독 및 공동주택, 상가 등이 밀집되어 있는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,4호선 사당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제404호로서외벽 : 돌붙임 등내벽 : 벽지, 내장타일 등창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북서측 및 남서측으로 로폭 약4m내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
404호
2019.11.18.
2019.11.1.
2023.10.20
150,000,000 [월]120,000
없음
2019.11.9.-
매각물건명세 비고
강류미 : 임대차계약서상 '월세, 관리비 12만원'으로 기재되어 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 관악구 남현동 소재 남현동주민센터 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.9.27.근저당권
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