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[부평구 부평동 아파트] 인천시 부평구 부흥북로36번길 23, 비동 경매상담 <2023타경504223> 인천시 아파트 경매
본 건은 인천시 부평구 부흥북로36번길 23, 비동 아파트 박OOO 주OOOO 아파트 2022.11.7. 압류 190,000,000 5 65,170,000 2024.09.24(화) 10:00
입 찰 일
2024.09.24(화) 10:00
(입찰 8 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 1계☎ 032-860-1601
소 재 지
인천광역시 부평구 부흥북로36번길 23, 비동 4층401호 (부평동,수림아파트)
사건번호
2023 타경 504223
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
190,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.02.07
최저입찰가
(34%) 65,170,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2023.02.08
입찰보증금
(10%) 6,517,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.05.04
경매청구금
177,149,632원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
69.00㎡(20.87평 )
토지면적
24.44㎡(7.39평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경504223 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부흥북로36번길 23
232.0 분의 24.44
24.44㎡ (7.39평)
건물
부흥북로36번길 23
4층401호 (부평동,수림아파트) 철근콘크리트구조
69㎡ (20.87평)
2024-01-17
유찰
(100%) 190,000,000 원
2024-02-22
유찰
(70%) 133,000,000 원
2024-03-29
변경
(49%) 93,100,000 원
2024-06-10
유찰
(100%) 190,000,000 원
2024-07-11
유찰
(70%) 133,000,000 원
2024-08-13
유찰
(49%) 93,100,000 원
2024-09-24
진행
(34%) 65,170,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물내 4층 401호로서,외벽: 드라이비트 등 마감창호: 샤시창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 아파트임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건의 서측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
401호
2020.05.11.
2020.04.13.
170,000,000
있음
주OO
전부
2020.5.11.
2020.4.13.
2023.05.01
170,000,000
있음 2020.5.11.~2022.5.10.
매각물건명세 비고 박지현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 5. 25.임
주택도시보증공사(임차인:박지현) : 임차인 박지현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 24번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.20] 채권자 주OOOOOOO 인수조건 변경 확약 및 매각기일 변경신청 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.7. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
40건
306,800,000원
255,687,796원
82% 1.4회
6개월
65건
316,856,923원
262,482,561원
81% 1.8회
12개월
116건
336,454,310원
272,549,628원
78% 1.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호 (부평동,시티하우스) 건물: 37.27㎡(11.27평) 토지: 13.75㎡(4.16평)
감정가 125,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 42,875,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 (부평동,화신아파트) 건물: 42.71㎡(12.92평) 토지: 18.13㎡(5.48평)
감정가 135,000,000 원 5회 ,24% ) 최저가 32,414,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로 160, 15층1501호 (부평동,갤럭시아파트) 건물: 49.74㎡(15.05평) 토지: 6.86㎡(2.08평)
감정가 255,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 178,500,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로76번길 25, 비동 14층1403호 (부평동,블루밍아파트) 건물: 49.70㎡(15.03평) 토지: 7.67㎡(2.32평)
감정가 200,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 33,614,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 동수천로7번길 10, 7층701호 (부평동,리코팰리스1차) 건물: 49.30㎡(14.91평) 토지: 13.15㎡(3.98평)
감정가 210,000,000 원 7회 ,34% ) 최저가 72,030,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 주부토로75번길 17, 4층403호 (부평동,부흥아파트) 건물: 39.88㎡(12.06평) 토지: 15.06㎡(4.56평)
감정가 146,000,000 원 10회 ,6% ) 최저가 8,417,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부일로 12, 7층701호 (부평동,헤르메스아파트 1동) 건물: 54.73㎡(16.56평) 토지: 8.95㎡(2.71평)
감정가 228,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 159,600,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평대로104번길 36, 4층401호 (부평동,신대림아파트) 건물: 45.26㎡(13.69평) 토지: 16.67㎡(5.04평)
감정가 131,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 5,286,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥북로36번길 16, 2동 3층301호 (부평동,금호아파트) 건물: 59.53㎡(18.01평) 토지: 21.70㎡(6.56평)
감정가 165,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 80,850,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평문화로130번길 17-10, 3동 5층501호 (부평동,고려아파트3차) 건물: 41.09㎡(12.43평) 토지: 16.27㎡(4.92평)
감정가 131,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 91,700,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로 108, 101동 4층402호 (부평동,우일아파트) 건물: 37.87㎡(11.46평) 토지: 13.30㎡(4.02평)
감정가 124,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 20,840,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥로286번길 15, 2동 5층504호 (부평동,주호베스트빌) 건물: 31.32㎡(9.47평) 토지: 11.27㎡(3.41평)
감정가 124,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 86,800,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 6, 4층401호 (부평동,엠타워) 건물: 69.69㎡(21.08평) 토지: 22.60㎡(6.84평)
감정가 226,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 158,200,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로52번길 10-7, 4층402호 (부평동,현대타운) 건물: 45.94㎡(13.90평) 토지: 15.70㎡(4.75평)
감정가 115,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 56,350,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평대로104번길 36, 3층301호 (부평동,신대림아파트) 건물: 45.26㎡(13.69평) 토지: 16.68㎡(5.05평)
감정가 131,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 91,700,000 원
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이 물건의 사건번호는 2023타경504223 (인천지방법원)입니다.
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분석일 : 2024-09-01 
