[인제군 북면 토지/전] 강원도 인제군 북면 원통리 156 경매투자문의 <2023타경54135> 강원도 토지/전 경매
본 건은 강원도 인제군 북면 원통리 156에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1989.11.16. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 60,319,600원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 20,690,000원으로 떨어져 2024.05.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 소재 "어두원마을" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 볼 때 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.
[형태/이용상태] 본건은 부정형의 고지로서 전 및 일부 휴경지 등임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1,000m 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지
[제시외 물건] 본건 토지 일부 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 수목이 식재되어 있는 것으로 조사되었으며, 본건의 감정평가에서는 이를 제외하고 감정평가하였음. 일괄경매의 진행을 위해서는 본건 수목의 소유관계, 수종, 수령, 주수 등에 대한 조사를 요하는 바 경매업무 진행 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
현황 지적도상 맹지이고 일부 휴경지임.
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 북면장의 회신서 제출됨).
일부 지상에 매각대상 아닌 소유자 미상의 수목(사과나무 등) 식재 및 철파이프조 지지대 설치됨.
정확한 지적 경계 등은 측량을 요함.
공유자 우선매수권 행사 1회로 제한.
[부동산 현황조사서 비고란]
*제시부동산은 전 및 휴경지, 임야화된 휴경지로 조사됨.
-제시부동산에 나과나무들에 존재하고, 사과나무에 철파이프조 지지대가 설치되어 있음(사진1)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
강원특별자치도 인제군 북면 원통리 소재 "어두원마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 60,319,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,511,843원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1989.11.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
132,762,250원
79,594,360원
63%
1.6회
6개월
5건
132,762,250원
79,594,360원
63%
1.6회
12개월
5건
132,762,250원
79,594,360원
63%
1.6회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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