[양평군 지평면 주택] 경기도 양평군 지평면 무왕리 305-2 경매대행 <2023타경1376> 경기도 주택 경매
본 건은 경기도 양평군 지평면 무왕리 305-2에 위치한 주택(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인 공OOOO이 채권회수를 위해 주택를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.09.01. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 264,849,320원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 264,849,320원으로 떨어져 2024.01.24(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 "무왕1리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ농경지 등이 혼재하는 농촌지역임.
[교통상황] 본건은 중ㆍ소형 차량 출입 가능하며, 인근 지방도와의 계통 등 접면도로의 계통 등으로보아 차량의 이용편은 대체로 보통, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선등 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 부정형의 서측 하향 완경사지에 조성된 단독주택 건부지임.
[도로상태] 본건은 서측으로 마을내 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 서측으로 대중교통편이 운행되는 한？고갯길과 연결되어, 남측으로 지방도345호선ㆍ북서측으로 지방도342호선 등과 연결됨.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(지평하수처리구역(초내소규모처리구역))＜하수도법＞
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 임대관계 미상임.
[건물구조] 본건은 2000.12.14. 사용승인을 득한 연와조 슬래브지붕 2층 주택 및 경량철골조판넬지붕 단층 창고로서,주택 : 외벽 ? 외장벽돌치장쌓기마감 내벽 ? 벽지도배 및 타일붙임 등 인테리어마감 창호 ? 샷시창창고 : 벽제 ? 판넬 창호 - 샷시창
[이용상태] 본건 단독주택 및 부속창고로서주택 : 1층 ? 방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 2층 ? 방1, 거실, 욕실부속창고 등으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 개별난방임.
[부합물/종물] 본건은 별첨 건물개황도 및 내부구조도와 같이 제시외건물(철골조 차고)이 소재하는 것으로 조사됨.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2020.04.28
없음
안OO
2022.07.25
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 지번 주소에 대응하는 도로명주소는 '가래울길 27-10'임(현황조사서 참조).
3. 지상 소재 조경수목 등은 거래관행 및 경제적 가치 등을 종합 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1. 지번 주소에 대응하는 도로명주소는 `가래울길 27-10`임. 목록2. 기재 도로명주소 `가래울길 27`에 해당하는 주소는 찾을 수 없으므로, 지번 주소 `무왕리 305-2`(도로명주소 `가래울길 27-10`)에 대하여 현황조사를 실시함.
2. 목록1.은 목록2. 건물의 대지로, 목록2.는 주택 및 창고로 각 이용되고 있으며, 목록1. 서측에 제시 외 차고가, 북동측에 제시 외 간이골프연습장이 각 소재함(목록2. 주택 출입구 우측편에 `하나영성원`이라는 문패가 걸려 있음).
3. 목록1. 둘레를 따라서 수십그루의 제시 외 수목이 식재되어 있고, 인접 필지와 경계 구분 없이 이용되는 부분이 있으므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 264,849,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
