2023타경1376 | 경기도 양평군 지평면 무왕리 305-2 주택경매
수원지방법원 여주지원 2계 2024.01.24(수) 10:00
2023 타경 1376 (1) 입찰기일(기간) : 2024.01.24(수) 10:00
소재지 경기도 양평군 지평면 무왕리 305-2
물건종별 주택 채권자 공OOO 감정가 264,849,320 원
대지권 893.00㎡(270.13평) 채무자 조OOO 최저가 (100%)264,849,320 원  
건물면적 176.88㎡(53.51평) 소유자 조OOO 보증금 (10%)26,484,932 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 30,000,000 원 
비고 1. 목록1. 지번 주소에 대응하는 도로명주소는 `가래울길 27-10`임. 목록2. 기재 도로명주소 `가래울길 27`에 해당하는 주소는 찾을 수 없으므로, 지번 주소 `무왕리 305-2`(도로명주소 `가래울길 27-10`)에 대하여 현황조사를 실시함. 2. 목록1.은 목록2. 건물의 대지로, 목록2.는 주택 및 창고로 각 이용되고 있으며, 목록1. 서측에 제시 외 차고가, 북동측에 제시 외 간이골프연습장이 각 소재함(목록2. 주택 출입구 우측편에 `하나영성원`이라는 문패가 걸려 있음). 3. 목록1. 둘레를 따라서 수십그루의 제시 외 수목이 식재되어 있고, 인접 필지와 경계 구분 없이 이용되는 부분이 있으므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/24 264,849,320원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.09.01. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 무왕리 305-2 대 893㎡ (270.13평)
건물
 가래울길 27 1층 주택 108.72㎡ (32.89평)
가래울길 27 2층 주택 29.16㎡ (8.82평)
가래울길 27 단층 창고 21.00㎡ (6.35평)
제시외건물 가래울길 27 차고 18㎡ (5.45평) 포함
경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 "무왕1리 마을회관" 북동측 근거리에 위치/생산관리지역/버스정류장/판넬지붕/슬래브지붕/개별난방/방1/방3/철골조
임차내역  (배당요구종기 : 2023/06/26)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
조OO 2020.04.28
X
안OO 2022.07.25
X
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.09.01. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 지번 주소에 대응하는 도로명주소는 '가래울길 27-10'임(현황조사서 참조). 3. 지상 소재 조경수목 등은 거래관행 및 경제적 가치 등을 종합 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 397,329,455원 282,043,833원 70% 1.6회
6개월 14건 404,054,104원 270,908,999원 67% 1.8회
12개월 26건 370,179,389원 272,121,384원 73% 1.5회