[양평군 용문면 토지/전] 경기도 양평군 용문면 연수리 298 경매상담 <2023타경1727> 경기도 토지/전 경매
본 건은 경기도 양평군 용문면 연수리 298에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.03.17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 921,618,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 451,593,000원으로 떨어져 2024.04.17(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수1리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선수, 배차간격 등을 고려시 제반교통상황은 다소 불편함.
[형태/이용상태] 본건은 대체로 사다리형 완경사지로서 현황 전 상태임.
[도로상태] 본건 서측 및 남측으로 현황도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
[제시외 물건] "본건 및 인접 필지 양지상에는 후첨 “사진용지”와 같이 비닐하우스가 소재하나 귀 제시목록에 의거 이에 구애 됨이 없이 토지만을 평가 하였으니 경매 진행시 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함.
2. 서측 및 남측으로 현황도로와 접하고 있음.
3. 지상에 비닐하우스가 소재하나 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가함. 매각 제외.
4. 토지 일부는 현황 "도로"인 것으로 관찰되는바, 정확한 면적 및 경계구분은 지적측량 등의 조치 필요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시목록 토지는 등기부상 표시와 같이 전이며 경작되지 않고 있으며, 제시외 비닐하우스가 소재함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수1리 마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-17에 527,000,000원 (57.18%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
