category
경매검색
회사소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
부동산경매 인쇄하기

[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 행운길 85, 3층302호 경매상담 <2023타경111439> 서울시 다세대/빌라 경매

법원경매 2023타경111439 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경111439 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경111439 다세대/빌라경매

본 건은 서울시 관악구 행운길 85, 3층302호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 신OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.6.20. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 259,000,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로 입찰가능금액이 165,760,000으로 떨어져
2024.06.27(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

입 찰 일 2024.06.27(목) 10:00  (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [다세대(빌라)] 서울중앙지방법원 2계
☎ 530-1814
소 재 지 서울특별시 관악구 행운길 85, 3층302호
사건번호 2023 타경 111439 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 259,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.08.09
최저입찰가 (64%) 165,760,000원 

채 무 자

신OOO 개시결정일 2023.08.10

입찰보증금

(10%) 16,576,000원  소 유 자 신OOO 배당종기일 2023.10.24
경매청구금 213,823,447원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 39.01㎡(11.80평) 토지면적 21.94㎡(6.64평)
이 물건의 사건번호는 2023타경111439 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
행운길 85 152.0 분의 21.944 21.944㎡ (6.64평)
건물
행운길 85 3층302호 철근콘크리트구조 39.01㎡ (11.80평)
 진행   (입찰7일전)  
 2024-01-25 유찰 (100%) 259,000,000원 
 2024-03-14 유찰 (80%) 207,200,000원 
 2024-04-25 변경 (64%) 165,760,000원 
 2024-04-25 유찰 (100%) 259,000,000원 
 2024-05-23 유찰 (80%) 207,200,000원 
 2024-06-27 진행 (64%) 165,760,000원 
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 북측 인근에 위치함.
주위는 다세대주택,단독주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며 이근에 노선버스 정류장 및 지하철(2호선 낙성대역)이소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 3층건 내 3층 302호로서외벽:벽돌조마감 등.
내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호:하이샷시 창호임.
[이용상태] 1994.11.11일자로 사용승인되고,방2,거실(방),주방,화장실,현관 등으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비,위생설비,개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 가장형 완경사의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측과 남동측으로 노폭 약 6미터,5미터 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원경매 2023타경111439 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경111439 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경111439 다세대/빌라경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주OO 전부 2021.1.27. 2021.1.25. 2023.09.01 210,000,000
있음 2021.1.26.~
이OO 전유부분 전부 2021.1.27. 2021.1.25. 210,000,000
있음 2021.1.26.~
매각물건명세 비고  이종우 : 서울중앙지방법원 2023카임30128 주택임차권등기. 주택도시보증공사 : 임차인 이종우의 보증금반환채권 양수인이며, 경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 주택도시보증공사(신청채권자) : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함(2024.3.15.자 확약서).


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 가스보일러. 방2.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.20. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 55건 356,581,486원 272,587,966원 71% 5.8회
6개월 92건 325,301,540원 235,727,700원 69% 5.4회
12개월 163건 301,274,182원 217,554,739원 70% 4.5회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2023-11-14
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 복은10길 31-6, 4층403호 (신림동,더퍼스트빌)
         건물: 21.70㎡(6.56평)  토지: 15.58㎡(4.71평)
감정가 208,400,000원 
(1회,80%) 최저가 166,720,000 
입찰일
2024-01-11
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 남현12길 38, 지층비02호 (남현동,우현빌리지)
         건물: 53.02㎡(16.04평)  토지: 25.02㎡(7.57평)
감정가 474,000,000원 
(4회,41%) 최저가 194,150,000 
입찰일
2024-03-12
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 승방1길 40, 2층203호 (남현동,드림캐슬)
         건물: 56.18㎡(16.99평)  토지: 24.13㎡(7.30평)
감정가 323,000,000원 
(10회,11%) 최저가 34,682,000 
입찰일
2024-03-12
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 남현12길 26, 1층101호 (남현동,남현푸른채)
         건물: 56.60㎡(17.12평)  토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000원 
(0회,100%) 최저가 415,000,000 
입찰일
2024-03-12
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 남현12길 26, 1층102호 (남현동,남현푸른채)
         건물: 56.60㎡(17.12평)  토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000원 
(0회,100%) 최저가 415,000,000 
입찰일
2024-03-12
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 남현12길 26, 2층201호 (남현동,남현푸른채)
         건물: 56.60㎡(17.12평)  토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000원 
(0회,100%) 최저가 415,000,000 
입찰일
2024-03-12
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 남현12길 26, 2층202호 (남현동,남현푸른채)
         건물: 56.60㎡(17.12평)  토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000원 
(0회,100%) 최저가 415,000,000 
입찰일
2024-03-12
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 남현12길 26, 3층301호 (남현동,남현푸른채)
         건물: 56.60㎡(17.12평)  토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000원 
(0회,100%) 최저가 415,000,000 
입찰일
2024-03-12
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 남현12길 26, 3층302호 (남현동,남현푸른채)
         건물: 56.60㎡(17.12평)  토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000원 
(0회,100%) 최저가 415,000,000 
입찰일
2024-03-12
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 남현12길 26, 4층401호 (남현동,남현푸른채)
         건물: 56.60㎡(17.12평)  토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000원 
(0회,100%) 최저가 415,000,000 
입찰일
2024-03-12
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 남현12길 26, 4층402호 (남현동,남현푸른채)
         건물: 56.60㎡(17.12평)  토지: 33.00㎡(9.98평)
감정가 415,000,000원 
(0회,100%) 최저가 415,000,000 
입찰일
2024-03-12
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 남현12길 26, 5층501호 (남현동,남현푸른채)
         건물: 30.31㎡(9.17평)  토지: 17.67㎡(5.35평)
감정가 278,000,000원 
(0회,100%) 최저가 278,000,000 
입찰일
2024-03-12
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 남현12길 26, 5층502호 (남현동,남현푸른채)
         건물: 30.31㎡(9.17평)  토지: 17.67㎡(5.35평)
감정가 278,000,000원 
(0회,100%) 최저가 278,000,000 
입찰일
2024-05-16
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 봉천로 270, 11층1104호 (신림동,에르스떼)
         건물: 26.40㎡(7.99평)  토지: 8.66㎡(2.62평)
감정가 308,000,000원 
(1회,80%) 최저가 246,400,000 
입찰일
2024-05-16
  다세대/빌라
 서울특별시 관악구 당곡6라길 10, 1층101호 (봉천동,신후가)
         건물: 45.35㎡(13.72평)  토지: 34.26㎡(10.36평)
감정가 314,000,000원 
(0회,100%) 최저가 314,000,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2023타경111439  다세대/빌라경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 행운길 85, 3층302호 경매상담 <2023타경111439> 서울시 다세대/빌라 경매
 2023타경111439  다세대/빌라경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 행운길 85, 3층302호 경매상담 <2023타경111439> 서울시 다세대/빌라 경매
 2023타경111439  다세대/빌라경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 행운길 85, 3층302호 경매상담 <2023타경111439> 서울시 다세대/빌라 경매
 2023타경111439  다세대/빌라경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 행운길 85, 3층302호 경매상담 <2023타경111439> 서울시 다세대/빌라 경매
 2023타경111439  다세대/빌라경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 행운길 85, 3층302호 경매상담 <2023타경111439> 서울시 다세대/빌라 경매
 2023타경111439  다세대/빌라경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 행운길 85, 3층302호 경매상담 <2023타경111439> 서울시 다세대/빌라 경매
 2023타경111439  다세대/빌라경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 행운길 85, 3층302호 경매상담 <2023타경111439> 서울시 다세대/빌라 경매
 2023타경111439  다세대/빌라경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 행운길 85, 3층302호 경매상담 <2023타경111439> 서울시 다세대/빌라 경매
 2023타경111439  다세대/빌라경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 행운길 85, 3층302호 경매상담 <2023타경111439> 서울시 다세대/빌라 경매
 2023타경111439  다세대/빌라경매
[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 행운길 85, 3층302호 경매상담 <2023타경111439> 서울시 다세대/빌라 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경111439 (서울중앙지방법원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다