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[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 장제로160번길 27, 6층601호 경매문의 <2023타경520591> 인천시 오피스텔 경매
인천시 부평구 장제로160번길 27, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경520591 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 209,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 102,410,000원 (감정가 49% )입니다.2024.04.16(화) 10:00 (10%) 10,241,000원입니다.
입 찰 일
2024.04.16(화) 10:00
진행상태 : 변경 인천지방법원 22계☎ 032-860-1622
소 재 지
인천광역시 부평구 장제로160번길 27, 6층601호 (부평동,그린파크)
사건번호
2023 타경 520591
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
209,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.09
최저입찰가
(49%) 102,410,000원
채 무 자
류OOO
개시결정일
2023.06.23
입찰보증금
(10%) 10,241,000원 소 유 자
류OOO
배당종기일
2023.09.14
경매청구금
216,779,915원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
59.33㎡(17.95평 )
토지면적
7.87㎡(2.38평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경520591 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
장제로160번길 27
567.4 분의 7.873
7.873㎡ (2.38평)
건물
장제로160번길 27
6층601호 (부평동,그린파크) 철근콘크리트구조
59.327㎡ (17.95평)
2024-02-01
유찰
(100%) 209,000,000 원
2024-03-13
유찰
(70%) 146,300,000 원
2024-04-16
변경
(49%) 102,410,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건보통입니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 6층 601호로서,외벽 : 몰탈위 수성페인팅.
[이용상태] 오피스텔로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비가 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 등고평탄한 가로 장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
601호 전부
2020.9.21.
2020.8.19.
207,000,000
있음 2020.9.21. ~
주OO
601호 전부
2020.9.21.
2020.8.19.
2023.09.05
207,000,000
있음 2020.9.21. ~ 2022.9.20.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 (임차인:장혜원) : 경매신청채권자이며 임차인 장혜원의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 대항력 및 우선변제권 승계
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 10. 5. 등기) 있음(임대차보증금 207,000,000원, 전입일 2020. 9. 21., 확정일자 2020. 8. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
220,125,000원
95,607,068원
43% 5.8회
6개월
37건
221,756,757원
119,189,951원
53% 4.3회
12개월
50건
217,380,000원
126,682,424원
59% 3.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로160번길 19-17, 2층201호 (부평동,마스터큐브) 건물: 74.06㎡(22.40평) 토지: 9.99㎡(3.02평)
감정가 283,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 97,069,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평문화로 118, 12층102-1205호 (부평동,더갤러리) 건물: 70.21㎡(21.24평) 토지: 8.38㎡(2.54평)
감정가 256,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 179,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로9번길 5, 2층202호 (부평동,엠타워9) 건물: 80.42㎡(24.33평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 284,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 198,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 광장로30번길 75, 8층802호 (부평동,벨라지오) 건물: 57.07㎡(17.26평) 토지: 9.21㎡(2.78평)
감정가 239,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 239,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-10, 14층1401호 (부평동,엘루이) 건물: 59.83㎡(18.10평) 토지: 8.06㎡(2.44평)
감정가 212,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 72,716,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로 64, 8층804호 (부평동,스카이아파트) 건물: 39.86㎡(12.06평) 토지: 6.78㎡(2.05평)
감정가 157,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 109,900,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로 12, 3층305호 (부평동,헤르메스아파트 1동) 건물: 70.31㎡(21.27평) 토지: 11.50㎡(3.48평)
감정가 240,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 168,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로 48, 8층801호 (부평동,아미파크뷰) 건물: 83.71㎡(25.32평) 토지: 10.01㎡(3.03평)
감정가 353,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 353,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평문화로16번길 16, 3층304호 (부평동,리세움) 건물: 74.42㎡(22.51평) 토지: 10.06㎡(3.04평)
감정가 244,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 170,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로 20-9, 4층402호 (부평동,휴안뷰) 건물: 73.06㎡(22.10평) 토지: 9.30㎡(2.81평)
감정가 260,000,000 원 12회 ,1% ) 최저가 3,599,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 대정로 74, 2층203호 (부평동,에스알벨리체2차) 건물: 67.98㎡(20.56평) 토지: 10.86㎡(3.29평)
감정가 205,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 8,273,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로 163, 5층502호 (부평동,카리스뷰2차) 건물: 63.35㎡(19.16평) 토지: 10.24㎡(3.10평)
감정가 160,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로75번길 18, 13층1302호 (부평동,주영팰리스3) 건물: 66.30㎡(20.06평) 토지: 8.75㎡(2.65평)
감정가 248,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 248,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평문화로16번길 16, 6층603호 (부평동,리세움) 건물: 74.93㎡(22.67평) 토지: 10.13㎡(3.06평)
감정가 263,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 184,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로 100, 1동 5층506호 (부평동,스위트홈) 건물: 64.52㎡(19.52평) 토지: 8.61㎡(2.60평)
감정가 207,000,000 원 9회 ,70% ) 최저가 144,900,000 원
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