[위치/주위환경] 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "문호6리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야 등이 혼재하는 전원주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치로 볼 때 제반 교통상황은 불편시됨.
[형태/이용상태] 기호(1) : "도로"로 이용중임. 기호(3) : 대체로 남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 "사다리형" 토지로 "주거기타(작업실 건부지)"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 본건이 "도로"로 이용중임. 기호(3) : 동측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로(기호(1))와 접하고 있음.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.
[제시외 물건] 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 기타 임대관계 등은 미상임.
[건물구조] 일반목구조 기타지붕(목구조) 단층건(사용승인일 : 2007.06.27)으로서외 벽 : 목재 사이딩 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,창 호 : 플라스틱샷시 2중 창호임.
[이용상태] "작업실(작업실, 탕비실, 화장실, 보일러실 등)"으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 기타 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 물건 및 수목 포함
- 목록1. 지분매각임
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용중이며 아스팔트 포장도로임
2.제시목록2 건물은 등기부상 표시와 같이 근린생활시설이며, 제시외 데크, 제시외 건물이 각 소재함
3.제시목록3 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 지상에 제시목록2 건물이 소재함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "문호6리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 721,952,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 222,887,671원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
