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최근본 물건
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 문성로 100, 101동 경매컨설팅 <2023타경110603> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 관악구 문성로 100, 에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경110603 이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다. 294,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 150,528,000원 (감정가 51% )입니다.2024.06.13(목) 10:00 (10%) 15,052,800원입니다.
입 찰 일
2024.06.13(목) 10:00
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 7계☎ 530-1819
소 재 지
서울특별시 관악구 문성로 100, 101동 4층401호 (신림동,한나래)
사건번호
2023 타경 110603
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
294,000,000원
채 권 자
장OOO
사건접수일
2023.07.26
최저입찰가
(51%) 150,528,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.08.01
입찰보증금
(10%) 15,052,800원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.10.19
경매청구금
220,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.79㎡(9.01평 )
토지면적
18.17㎡(5.49평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경110603 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
문성로 100
593.5 분의 18.165
18.165㎡ (5.49평)
건물
문성로 100
4층401호 (신림동,한나래) 철근콘크리트구조
29.79㎡ (9.01평)
2024-02-22
유찰
(100%) 294,000,000 원
2024-04-04
유찰
(80%) 235,200,000 원
2024-05-09
유찰
(64%) 188,160,000 원
2024-06-13
유찰
(51%) 150,528,000 원
[위치/주위환경] 본건은 관악구 신림동 소재 신림고등학교 남서측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한규모의 공동주택,아파트,각종 근린생활시설,각급 학교,관공서,야산 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 제반차량 통행 가능하며,인근에 다수 노선의 버스정류장이 있어,대중교통여건은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,외벽; 돌붙임 등 마감내벽; 벽지 및 타일 등 마감(탐문)
[이용상태] 다세대주택 등으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 2필 일단지의 대체로 세장형의 토지로서,다세대주택 등 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 중로각지.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함)가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법룰＞,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요헌 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도;194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정바계획법＞중점경관관리구역(주요산 주변＞기호1,2 토지 동일(단,기호 2 토지는 도로(접함) 아님)
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
401호
2018.01.12
2019.11.19.
2023.07.10
220,000,000
있음 2019.11.11~현재
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
관악구 신림동 소재 신림고등학교 남서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.21 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
46건
339,441,770원
235,597,869원
63% 5.6회
6개월
88건
308,946,153원
212,690,780원
66% 4.9회
12개월
149건
294,803,432원
202,718,646원
67% 4.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 복은10길 31-6, 4층403호 (신림동,더퍼스트빌) 건물: 21.70㎡(6.56평) 토지: 15.58㎡(4.71평)
감정가 208,400,000 원 1회 ,80% ) 최저가 166,720,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 봉천로 270, 11층1104호 (신림동,에르스떼) 건물: 26.40㎡(7.99평) 토지: 8.66㎡(2.62평)
감정가 308,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 246,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지5가길 14, 4층403호 (신림동,해담채) 건물: 48.39㎡(14.64평) 토지: 27.49㎡(8.32평)
감정가 367,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 76,965,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제2층 제201호 (신림동, 베네치아) 건물: 661.49㎡(200.10평) 토지: 306.80㎡(92.81평)
감정가 7,317,000,000 원 4회 ,64% ) 최저가 4,682,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 쑥고개로2가길 15, 1층102호 (신림동,뷰테라스) 건물: 29.87㎡(9.04평) 토지: 20.99㎡(6.35평)
감정가 274,000,000 원 15회 ,4% ) 최저가 9,641,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로34길 47, 3층301호 (신림동,씨지아름채) 건물: 24.67㎡(7.46평) 토지: 16.11㎡(4.87평)
감정가 210,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 35,232,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지20길 9, 2층204호 (신림동,예그린) 건물: 28.93㎡(8.75평) 토지: 18.05㎡(5.46평)
감정가 231,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 231,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 관천로11길 53, 7층703호 (신림동,정원빌라트) 건물: 28.73㎡(8.69평) 토지: 15.41㎡(4.66평)
감정가 307,000,000 원 6회 ,64% ) 최저가 196,480,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 조원로2길 59, 6층603호 (신림동,헤렌4차) 건물: 38.64㎡(11.69평) 토지: 17.80㎡(5.38평)
감정가 292,028,000 원 3회 ,64% ) 최저가 186,898,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 2층201호 (신림동,대림아트빌) 건물: 28.92㎡(8.75평) 토지: 22.76㎡(6.88평)
감정가 254,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 7,149,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지29길 23, 401호 (신림동,대성아트빌) 건물: 25.93㎡(7.84평) 토지: 20.25㎡(6.13평)
감정가 229,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 183,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지29길 23, 503호 (신림동,대성아트빌) 건물: 25.93㎡(7.84평) 토지: 20.25㎡(6.13평)
감정가 229,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 183,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 4층501호 (신림동,라임카운티) 건물: 29.08㎡(8.80평) 토지: 27.43㎡(8.30평)
감정가 311,000,000 원 4회 ,64% ) 최저가 199,040,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지22길 22, 비동 2층201호 (신림동,우림아트빌) 건물: 35.35㎡(10.69평) 토지: 29.42㎡(8.90평)
감정가 337,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 215,680,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 2층203호 (신림동, 대림아트빌) 건물: 37.77㎡(11.43평) 토지: 29.72㎡(8.99평)
감정가 313,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 8,810,000 원
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