[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 마지마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로 형성된 마을인근 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
[형태/이용상태] 자체 지반 대체로 평탄한 자루형(기호1) 및 부정형(기호3,4)의 토지로서 철거중단된 건물의부지(기호1) 및 농경지(기호3,4)로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 약 5∼7미터 폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 환경정비구 역(2015-12-23)＜상수원관리규칙＞, 상수원보호구역＜수도법＞. 기호(3,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 상수원보 호구역＜수도법＞, 〈추가기재〉농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(3,4)의 공부상 지목은 답이나 일시적 이용상황은 전임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1) 남서측으로 인접한 329-12번지(지목:도로, 6㎡, 소유자: 김홍근)는 본건의 소유자와 상이하니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호(2,2-1) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 콘크리트 노출 등.
[이용상태] 일반건축물대장상 기호(2)는 단독주택 및 제1종근린생활시설(정육점) 용도이고, 기호(2-1)은단독주택(부속사) 용도이며, 기준시점 현재 철거중단된 상태임.
[설비내역] --
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 기호(2)는 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 단독주택이나 일반건축물대장상 2007.02.09. 단독주택 67.84㎡, 제1종근린생활시설(정육점) 32.0㎡로 용도변경되었음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물에는 전기 및 수도 공급이 가능한 것으로 탐문조사되니 경매진행 및 응찰시 재 확인하시기 바람. 3) 본건 건물 기호(2) 계단하부 등에는 철거중에 발생한 쓰레기 등이 적치되어 있으니 참고 하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.건물은 외벽만 남아 있음.
2.이 사건 각 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 마지마을 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 마을버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.13. 근저당권
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