[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 선남면 동암리 소재 "선남취곡공단" 동측 인근에 위치하며,부근일대는 각종 중,소규모의 공장 및 마을주변 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반소형승용차의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호 1,2) 공히 부정형의 토지로서, 남측으로 완만한 하향경사지에 본건 기호 1)은 계단식으로 정지되어 있으며, 기호 1)은 공장건부지, 기호 2)는 도로임.
[도로상태] 기호 1)은 북동측으로 폭 약3-4미터의 포장도로와 접하며, 기호 2)는 당해 도로임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상기호 1,2) 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계미상임. 2) 기타 참고사항없 음.
[건물구조] 가)-라) 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2020.01.23) 주기둥 : H-Beam(450 x 200m/m) 구조이며, 벽체 : 판넬마감, 바닥 : 칼라하드너마감, 천정 : 철골트러스노출, 창호 : 하이샷쉬 단창이며, 층고 약8-12미터임.
[이용상태] 가)-라) 공히 : 공장으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계미상임. 2) 기 타없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
목록2
10,000,000 [월]1,000,000
서OO
목록4
2022.08.23
없음
성OO
목록5
[보]0원
정OO
1층 중 일부 에이동, 비동
2023.04.17
20,000,000 [월]2,000,000
2020.02.25~
김OO
목록4
2022.08.23
없음
(OO
목록3
2020.12.30
5,000,000 [월]500,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1 이동가능한 다수동의 컨테이너가 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
조사참여인, 성기흠, 박종복. 제시외 부분(3) 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 성주군 선남면 동암리 소재 "선남취곡공단" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.2.24.근저당권
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