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[부평구 부평동 아파트] 인천시 부평구 장제로76번길 25, 비동 경매컨설팅 <2022타경6395> 인천시 아파트 경매
인천시 부평구 장제로76번길 25, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2022타경6395 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 200,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 68,600,000원 (감정가 34% )입니다.2024.06.07(금) 10:00 (10%) 6,860,000원입니다.
입 찰 일
2024.06.07(금) 10:00
(입찰 17 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 16계☎ 032-860-1616
소 재 지
인천광역시 부평구 장제로76번길 25, 비동 14층1403호 (부평동,블루밍아파트)
사건번호
2022 타경 6395
물건번호
4개 물건중 1번(유찰)
4개 물건중 2번(유찰)
4개 물건중 3번(유찰)
4개 물건중 4번(매각)
물건용도
아파트
감정평가액
200,000,000원
채 권 자
이OOO
사건접수일
2022.05.31
최저입찰가
(34%) 68,600,000원
채 무 자
파OOO
개시결정일
2022.06.08
입찰보증금
(10%) 6,860,000원 소 유 자
파OOO
배당종기일
2022.09.01
경매청구금
127,252,776원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.70㎡(15.03평 )
토지면적
7.67㎡(2.32평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경6395 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
장제로76번길 25
870.0 분의 7.67
7.67㎡ (2.32평)
건물
장제로76번길 25
14층1403호 (부평동,블루밍아파트) 철근콘크리트구조
49.7㎡ (15.03평)
2024-02-21
유찰
(100%) 200,000,000 원
2024-03-28
유찰
(70%) 140,000,000 원
2024-05-01
유찰
(49%) 98,000,000 원
2024-06-07
진행
(34%) 68,600,000 원
[위치/주위환경] 일련번호 가)는 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥 초등학교" 남측 인근 일련번호 나),다)는 인천광역시 남동구 간석동 "간석여자 중학교" 남동측 인근 일련번호 라)는 인천광역시 미추홀구 숭의동 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트 단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 일련번호 가)대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측에 인천1호선-간석오거리역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 일련번호 가)대상물건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 하이세시 창호 마감임.대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1205호외 1개호로서,외벽 : 스톤코트 및 화강석 마감 등창호 : 하이세시 창호 마감임.대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제6층 제606호로서,외벽 : 일부 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등창호 : 하이세시 창호 마감임.
[이용상태] 일련번호 가)
[설비내역] 일련번호 가)-라)
[토지형상/이용상태] 일련번호 1)
[인접도로상태] 일련번호 1)
[토지이용계획] 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.일련번호 2) 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.일련번호 3) 일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.7.19.
2021.6.14.
2022.08.25
178,000,000
있음 2021.7.19.~2023.7.18.
이OO
전부
2021.7.19.
2021.6.14.
2022.07.29
178,000,000
있음 2021.7.19.~2023.7.18.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:이충헌) : 임차인 이충헌의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
임차권등기일은 2023.9.6.임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 178,000,000원, 전입일자 2021.07.19. 확정일자 2021.06.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.03.21] 근저당권자 농OOO OOOO 권리배제신청 제출
010-2371-3237
일련번호 가)는 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥 초등학교" 남측 인근 위치합니다 . 일반상업지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1 번 입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.8. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
352,370,370원
296,200,852원
80% 1.8회
6개월
50건
344,300,000원
278,751,148원
76% 2.1회
12개월
88건
365,988,636원
282,301,319원
74% 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호 (부평동,시티하우스) 건물: 37.27㎡(11.27평) 토지: 13.75㎡(4.16평)
감정가 125,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 42,875,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 주부토로75번길 17, 4층403호 (부평동,부흥아파트) 건물: 39.88㎡(12.06평) 토지: 15.06㎡(4.56평)
감정가 146,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 12,024,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평대로87번길 16, 11층1101호 (부평동,조양휴캐슬) 건물: 49.82㎡(15.07평) 토지: 10.95㎡(3.31평)
감정가 174,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 14,330,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 시장로 83-1, 101동 12층1202호 (부평동,엔에스파크) 건물: 63.55㎡(19.22평) 토지: 9.97㎡(3.02평)
감정가 236,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 39,665,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 주부토로75번길 33, 3층302호 (부평동,참빛아파트) 건물: 39.62㎡(11.99평) 토지: 16.17㎡(4.89평)
감정가 124,000,000 원 12회 ,70% ) 최저가 86,800,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로 108, 101동 4층402호 (부평동,우일아파트) 건물: 37.87㎡(11.46평) 토지: 13.30㎡(4.02평)
감정가 124,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 60,760,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥로 246, 22동 8층802호 (부평동,동아아파트) 건물: 59.82㎡(18.10평) 토지: 29.10㎡(8.80평)
감정가 367,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 256,900,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로102번길 11, 4층402호 (부평동,승림맨션) 건물: 29.70㎡(8.98평) 토지: 11.17㎡(3.38평)
감정가 100,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 100,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 (부평동,화신아파트) 건물: 42.71㎡(12.92평) 토지: 18.13㎡(5.48평)
감정가 135,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 32,414,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 경원대로 1350, 5층102동501호 (부평동,부평룩소르주상복합아파트) 건물: 49.78㎡(15.06평) 토지: 6.39㎡(1.93평)
감정가 233,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 163,100,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥로 246, 33동 6층602호 (부평동,동아아파트) 건물: 84.72㎡(25.63평) 토지: 41.22㎡(12.47평)
감정가 650,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 650,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 동수천로7번길 10, 7층701호 (부평동,리코팰리스1차) 건물: 49.30㎡(14.91평) 토지: 13.15㎡(3.98평)
감정가 210,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 210,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 시장로71번길 20, 13층1304호 (부평동,마린타워) 건물: 59.87㎡(18.11평) 토지: 8.64㎡(2.61평)
감정가 232,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 232,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥북로36번길 23, 비동 4층401호 (부평동,수림아파트) 건물: 69.00㎡(20.87평) 토지: 24.44㎡(7.39평)
감정가 190,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 190,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평대로104번길 36, 4층401호 (부평동,신대림아파트) 건물: 45.26㎡(13.69평) 토지: 16.67㎡(5.04평)
감정가 131,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 15,412,000 원
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