[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉터미널" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 상업용 건물, 업무용 건물, 주상복합 건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "상봉역", 경의중앙선 및 경춘선 "망우역", 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제27층 제101-2704호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임, 복합판넬 마감 등,창 호: 샤시 창호임.
[이용상태] 본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 사디리형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 각 방향으로 외부 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(특별계획구역2), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(저촉), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재정비촉진지구＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역)＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 건축선(건축과 별도문의)
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건의 호수는 공부상 101-2704호 이나 실제 관리되는 동호수는 101동 2704호임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
101동2704호
2020.07.02
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉터미널" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 상업용 건물, 업무용 건물, 주상복합 건물 등이 소재하는 지역입니다.서 제반 주위환경은 무난한 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
