[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 우목리 소재 "죽천초등학교" 동측 인근에 위치하며,부근 일대는 농경지, 농가주택, 임야, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건인근까지 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 부정형 토지로서, 자연림입니다.
[도로상태] 지적상 맹지이나 인접 구거부지를 경유하여 접근가능합니다.
[토지이용계획] 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 지상에는 무연분묘 등이 있을 수 있을 수 있으며, 분묘 소재여부에 구애 됨이 없이 토지만을 평가하였으니 업무진행시 참고 하시기 바랍니다.
[매각물건명세서 비고란]
①지분매각, 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
②맹지이나 인접 구거부지를 경유하여 접근가능
③인접토지와의 경계 불분명함
④입목포함, 분묘 소재여부에 구애없이 토지만을 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 포항시 북구 흥해읍 우목리 소재 "죽천초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.30. 근저당권
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